2025年物业租赁权策划互换合作协议

2025年物业租赁权策划互换合作协议甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有位于____的物业租赁权，乙方愿意承租该物业，双方为了充分发挥物业价值，实现互利共赢，经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.物业地址：____2.物业面积：____平方米3.物业用途：____4.物业租赁期限：自____起至____止。二、互换租赁权1.甲方同意将上述物业的租赁权互换给乙方，乙方同意接受并支付相应的互换费用。2.互换费用：双方协商确定物业互换费用为人民币____元（大写：____元整），乙方应在协议签订后____日内一次性支付给甲方。3.互换完成后，乙方享有该物业的租赁权，甲方不得再向第三方出租或转让。三、租赁权使用1.乙方在租赁期间，按照物业用途合理使用，确保物业的安全、完好和整洁。2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。3.乙方在租赁期间，如需进行装修、改造，须提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.乙方在租赁期间，应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。四、租赁权变更与终止1.在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除租赁合同，应提前____日书面通知甲方，甲方同意后，双方可解除租赁合同。2.在租赁期间，如甲方需提前解除租赁合同，应提前____日书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权提前解除租赁合同，并有权要求乙方支付违约金。五、互换协议的生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。3.在互换协议有效期内，双方应遵守本协议的各项约定，如有争议，应友好协商解决。4.在互换协议终止后，双方应按照本协议的约定办理相关手续。六、其他约定1.双方应遵守国家有关租赁市场的法律法规，不得违反国家政策。2.双方应保守本协议的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____一、互换租赁权的背景与目的1.甲方拥有位于____的物业租赁权，该物业具有较好的地理位置和商业价值。2.乙方因业务发展需要，希望承租该物业，以提高自身业务竞争力。3.为了充分发挥物业价值，实现互利共赢，甲乙双方决定进行租赁权互换。二、互换租赁权的具体内容1.甲方同意将上述物业的租赁权互换给乙方，乙方同意接受并支付相应的互换费用。2.互换费用为人民币____元，乙方应在协议签订后____日内一次性支付给甲方。3.互换完成后，乙方享有该物业的租赁权，甲方不得再向第三方出租或转让。三、租赁权使用与管理1.乙方在租赁期间，应按照物业用途合理使用，确保物业的安全、完好和整洁。2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。3.乙方在租赁期间，如需进行装修、改造，须提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.乙方在租赁期间，应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。四、互换协议的生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。3.在互换协议有效期内，双方应遵守本协议的各项约定，如有争议，应友好协商解决。4.在互换协议终止后，双方应按照本协议的约定办理相关手续。五、其他事项1.双方应遵守国家有关租赁市场的法律法规，不得违反国家政策。2