卖房远期合同范本

卖房远期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产（以下简称“该房产”），并有意向在约定条件下出售该房产；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源，具备为甲方提供房产销售服务的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1甲方合法拥有该房产的所有权，具备出售该房产的权利。

1.2乙方具备房地产经纪资质，具备为甲方提供房产销售服务的能力。

1.3双方同意按照本合同约定，甲方委托乙方代理销售该房产，并在合同约定的期限内完成房产的销售。

1.4甲方承诺在合同有效期内，不与第三方签订与本合同相冲突的房产销售协议。

1.5乙方承诺在合同有效期内，积极寻找潜在买家，努力促成房产销售。

二、合同标的

2.1本合同标的为甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产，房产具体信息如下：

（1）房产证号：XX字第XX号；

（2）房屋所有权人：甲方；

（3）房屋性质：住宅；

（4）建筑面积：XX平方米；

（5）土地使用年限：XX年；

（6）房产现状：空置。

2.2甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。

三、合作期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

3.2在合同有效期内，如乙方未能成功销售该房产，双方可协商一致，延长合同期限。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房产销售过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。双方在签订本合同时，应仔细阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理销售该房产的具体事宜，包括但不限于乙方向潜在买家展示房产、促成房产交易、协助办理房产过户等相关手续。合同范围涵盖从本合同签订之日起至合同约定的合作期限届满之日止，双方在房产销售过程中应遵守的各项条款。

第二条定义

2.1“该房产”指本合同附件一中详细描述的房产，包括房屋及其附属设施。

2.2“销售价格”指双方协商确定的房产交易价格。

2.3“合作期限”指本合同第三条所述的合同有效期限。

2.4“潜在买家”指乙方为销售该房产而寻找的、具有购买意愿和能力的第三方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，积极开展房产销售活动。

（2）甲方应向乙方提供房产销售所需的权属证明文件及相关资料。

（3）甲方应在合同有效期内，确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。

（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付销售佣金。

（5）甲方有权在合同约定的合作期限届满后，要求乙方归还房产相关权属证明文件。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的销售佣金。

（2）乙方应积极寻找潜在买家，并努力促成房产交易。

（3）乙方负责向潜在买家详细介绍房产情况，确保信息的真实性、准确性。

（4）乙方应协助甲方和买家办理房产过户、贷款等相关手续。

（5）乙方在合同有效期内，应定期向甲方报告房产销售进展情况。

（6）乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自变更房产销售价格或泄露甲方隐私信息。

（7）乙方应在合同约定的合作期限届满后，将房产相关权属证明文件归还给甲方。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如有违反合同约定的情况，违约方应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中发生的争议，应按照本合同第九条争议解决条款协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1销售价格：双方同意，该房产的销售价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整），具体金额以实际成交价格为准。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付销售佣金。

4.3支付时间：甲方应在房产交易完成后五个工作日内，向乙方支付销售佣金。

4.4佣金比例：乙方收取的销售佣金比例为房产成交价格的XX%。

第五条履行期限

5.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供房产相关权属证明文件。

（2）乙方应在合同有效期内，积极开展房产销售活动，并定期向甲方报告销售进展。

（3）甲方应在房产交易完成后五个工作日内，向乙方支付销售佣金。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）如甲方在合同有效期内擅自与第三方签订与本合同相冲突的房产销售协议，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同约定销售佣金的XX%。

（2）如甲方未按约定时间向乙方支付销售佣金，应按照逾期天数向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期金额×日利率×逾期天数。

（3）如甲方提供的房产权属证明文件存在瑕疵或法律纠纷，导致房产交易无法完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）如乙方在合同有效期内未能成功销售该房产，但已履行合同约定的义务，甲方不得要求乙方承担违约责任。

（2）如乙方在合同有效期内擅自变更房产销售价格或泄露甲方隐私信息，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同约定销售佣金的XX%。

（3）如乙方未按约定时间向甲方报告房产销售进展情况，甲方有权要求乙方立即改正，并有权追究乙方的违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，受损害方有权要求违约方赔偿因其违约行为导致的直接经济损失。如有争议，按照本合同第九条争议解决条款处理。

第七条不可抗力

7.1定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

7.2责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。在不可抗力持续期间，受影响一方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。

7.3后果处理：不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如果双方部分败诉，则由双方按责任比例分担上述费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）合同约定的合作期限届满；

（3）不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（5）依法解散、破产或被吊销营业执照等情形。

9.4终止后果：合同终止后，双方应按合同约定履行各自的权利义务。除另有约定外，终止合同不影响双方已经产生的权利义务。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

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