土地交割合同范本

土地交割合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××土地开发有限公司，成立于2005年，注册地为中国××省××市××区，法定代表人为张三。公司主要经营范围包括土地开发、房地产经营、基础设施建设等。contactinformation:Phone:123456789,Email:example1@.

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××农业科技有限公司，成立于2010年，注册地为中国××省××市××区，法定代表人为李四。公司主要经营范围包括农业技术开发、农产品种植、销售等。contactinformation:Phone:987654321,Email:example2@.

合同简介：

本合同由甲方作为买方、出租方、委托方与乙方作为卖方、承租方、服务提供方共同签订，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下土地使用权转让、出租给乙方，并由乙方提供相应的农业技术服务事宜达成如下协议。

甲方愿意将其拥有的一块位于××省××市××区的土地使用权（以下简称“土地”）出售给乙方，土地面积为××平方米，土地用途为农业种植。甲方保证对该土地拥有合法使用权，并保证该土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷、法律法规禁止或限制转让的情形。

乙方愿意购买甲方的土地使用权，并将该土地用于农业种植，同时承诺按照甲方的要求支付土地购买价款，并支付相关费用。乙方还愿意提供农业技术服务，协助甲方提高土地的农业产出。

双方同意，土地交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方采取分期付款的方式支付土地购买价款。具体付款进度和金额如下：

（1）合同签订后5个工作日内，乙方支付土地购买价款的30%；

（2）土地使用权过户手续办理完成后，乙方支付土地购买价款的30%；

（3）乙方完成农业种植项目后，乙方支付土地购买价款的剩余40%。

履行期限：

双方同意，本合同自签订之日起生效，土地使用权转让、出租手续应当在合同生效后××个月内办理完毕。

违约责任：

（1）甲乙任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%；

（2）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

不可抗力：

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

争议解决：

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款：

（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××土地开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××农业科技有限公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其名下土地使用权转让、出租给乙方，并由乙方提供相应的农业技术服务的权利义务关系。具体内容包括：

1.甲方同意将其拥有的一块位于××省××市××区的土地使用权（以下简称“土地”）出售给乙方，土地面积为××平方米，土地用途为农业种植。

2.乙方购买甲方的土地使用权，并将该土地用于农业种植，同时承诺按照甲方的要求支付土地购买价款，并支付相关费用。

3.甲方应保证对该土地拥有合法使用权，并保证该土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷、法律法规禁止或限制转让的情形。

4.乙方应按照约定的时间和金额支付土地购买价款，并按照甲方的要求提供农业技术服务，协助甲方提高土地的农业产出。

第二条定义

为本合同下列术语定义：

1.土地：指甲方名下位于××省××市××区的土地使用权，土地面积为××平方米。

2.农业种植：指乙方在土地上进行的农作物种植、养殖等农业活动。

3.土地购买价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的土地使用权转让价款，总计人民币××万元整。

4.农业技术服务：指乙方提供的与农业种植相关的技术指导、技术培训、农资供应等服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付土地购买价款。

2.甲方应保证土地的合法使用权，并确保土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷、法律法规禁止或限制转让的情形。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并按照约定提供农业技术服务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方的土地使用权，并使用该土地进行农业种植。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付土地购买价款。

3.乙方应按照甲方的要求使用土地，并按照约定提供农业技术服务，协助甲方提高土地的农业产出。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

本合同土地交易价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。乙方采取分期付款的方式支付土地购买价款。具体付款进度和金额如下：

1.合同签订后5个工作日内，乙方支付土地购买价款的30%；

2.土地使用权过户手续办理完成后，乙方支付土地购买价款的30%；

3.乙方完成农业种植项目后，乙方支付土地购买价款的剩余40%。

乙方未按照约定时间支付价款的，应当按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为××年。双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

土地使用权转让、出租手续应当在合同生效后××个月内办理完毕。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%；

2.如乙方未按照约定时间支付价款或者未履行合同约定的其他义务的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%；

3.如一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的，另一方当事人可以要求解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失；

4.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定继续履行合同的可行性。

在不可抗力事件发生期间，双方暂缓履行合同义务，但应采取必要措施减轻损失。一旦不可抗力事件解除，双方应立即恢复合同履行。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但本合同另有约定的除外。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

如双方同意，争议解决也可以采取仲裁方式，仲裁机构为×××仲裁委员会。双方应遵守仲裁裁决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

双方应尽力维护本合同的履行，如因争议解决而影响合同履行时，双方应立即采取措施减轻损失，并按照本合同的约定承担相应责任。

本合同中的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够及时有效地解决问题，维护双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法通过协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期以及双方的责任和权利。

5.合同档案：双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

本合同附件为合同的关键文件，包括但不限于土地使用权证明、乙方资质证明等。