房屋过户合同范本双方

房屋过户合同范本双方1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为我国某市某区某街道，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于20XX年，注册地为我国某市某区某街道，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

鉴于甲方为具备房屋产权的业主，需要将名下房屋过户给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋过户请求，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同的签订背景是甲方愿意将其名下房屋过户给乙方，乙方愿意接受并支付相应的购房款。双方在此基础上展开合作，实现房屋过户的目标。

本合同的目的是明确双方在房屋过户过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于双方的真实意愿，不存在任何法律上的瑕疵或无效情形。

在本合同的履行过程中，双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。

本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

双方在本合同的签订和履行过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则。

双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得损害对方的合法权益。

双方同意将本合同的副本分别保存，以备不时之需。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签名/盖章）

日期：20XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签名/盖章）

日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其名下房屋过户给乙方的权利义务关系，明确双方在房屋过户过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括房屋的权属转移、过户手续的办理、款项的支付等。

第二条定义

1.甲方：指具备房屋产权的业主，即房屋的出售方。

2.乙方：指购买甲方名下房屋的买方。

3.房屋：指甲方名下的位于某市某区某街道的住宅物业。

4.过户：指将房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对房屋的产权无任何争议，并确保房屋具备过户条件。

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（3）甲方应保证房屋在过户过程中不受任何第三方主张权利的影响。

（4）甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋的所有权转移给乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款给甲方。

（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（3）乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

（4）乙方应在合同约定的期限内支付购房款，否则甲方有权解除合同。

双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保房屋过户过程的顺利进行。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

双方在本合同的签订和履行过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，不得损害对方的合法权益。

本合同的履行期限为自双方签字（或盖章）之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款总额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。剩余的购房款，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起【】日内支付清。

乙方支付购房款的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方应在规定的支付时间内，足额支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付因此造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方应在本合同生效之日起【】日内，配合乙方办理房屋过户手续。

乙方应在本合同生效之日起【】日内，向甲方支付购房款总额的【】%。

房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，乙方应支付剩余的购房款。

第六条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

1.如甲方违约，包括但不限于未能按照本合同约定配合乙方办理房屋过户手续，未能按照约定时间交付房屋，或房屋产权存在争议等，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。

2.如乙方违约，包括但不限于未能按照本合同约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。

3.如甲方未能按照约定时间配合乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付因此造成的损失。

4.如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的损失。

5.如房屋过户过程中，因法律法规变化或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

6.本合同约定的违约金支付事宜，应在违约行为发生之日起【】日内履行。

双方确认，本合同中的违约金条款系双方自愿约定，具有法律效力。违约方支付违约金后，仍应承担其他违约责任。

双方在本合同的签订和履行过程中，应遵循诚实信用、公平交易的原则，不得损害对方的合法权益。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

在合同履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到通知后的【】日内，根据情况决定是否延长履行期限或部分免除违约责任。

如不可抗力事件持续存在，使得本合同无法履行或变得不经济合理，双方应友好协商解决，包括但不限于部分或全部免除违约责任、调整合同履行期限和方式等。

甲方和乙方均确认，本合同中的不可抗力条款系合法有效，对双方具有约束力。在任何不可抗力事件发生时，双方均应履行通知义务，并尽力减少损失。

第八条争议解决

本合同的签订和履行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交给其他仲裁机构或通过其他法律程序解决，除非双方另有约定。

双方确认，本合同中的争议解决条款系合法有效，对双方具有约束力。在任何争议发生时，双方均应遵守该条款的规定，尽力维护双方的合法权益。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时，能够通过合法、公正、有效的方式解决问题，维护合同的稳定性和双方的合法权益。双方在签订本合同时，已充分了解并同意该条款的内容和后果。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何通知均应视为在发送之日有效。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力事件持续存在，使得本合同无法履行或变得不经济合理，双方协商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续的撤销、款项的退还等。

5.合同保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本