自住建房合同范本

自住建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

甲方是一家致力于房地产投资与开发的有限公司，拥有丰富的房地产项目经验。为满足市场需求，甲方决定投资建设一栋自住兼投资性质的住宅楼。为此，甲方特委托乙方作为专业的建筑公司，负责该住宅楼的设计、施工及装修等全过程。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有土地使用权，且已完成土地使用权证的办理。

2.乙方具备相应的建筑工程资质，具备完成本合同项下工程的能力。

3.双方同意按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，共同完成该住宅楼的建设。

二、合作范围

1.乙方负责该住宅楼的设计、施工、装修及验收等相关工作。

2.甲方负责提供土地使用权证、资金支持、协调相关部门等工作。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期为××个月。

2.如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应友好协商，签订补充协议，确定新的工期。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度等进行监督、检查。

（2）甲方应按时支付合同约定的款项。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保工程顺利进行。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方应保证工程质量和安全，确保工程按期完成。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程合法合规。

五、价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项。

2.工程款项的支付分为预付款、进度款和结算款三个阶段，具体支付方式和比例双方另行约定。

六、履行期限

1.乙方应按照合同约定的工期，完成工程的设计、施工、装修及验收等工作。

2.如乙方未按期完成工程，应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲方未按合同约定支付款项，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按合同约定完成工程，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的影响。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的工期结束。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方设计、施工、装修及验收一栋自住兼投资性质的住宅楼。具体内容包括：

1.乙方负责完成住宅楼的设计方案，并提交甲方审批。

2.乙方按照审批通过的设计方案进行施工，确保工程质量和安全。

3.乙方在工程完工后，负责装修及验收工作，确保住宅楼达到甲方要求。

第二条定义

1.“工程”指本合同项下甲方委托乙方建设的自住兼投资性质的住宅楼。

2.“工期”指合同约定的完成工程的时间期限。

3.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的设计方案、施工质量、工程进度等进行监督、检查。

（2）甲方应按时支付合同约定的工程款项。

（3）甲方应提供土地使用权证、施工图纸等资料，协助乙方办理相关手续。

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程，并对工程质量、安全等方面承担责任。

（5）甲方应在工程验收合格后，及时办理房产证等相关手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照甲方审批通过的设计方案进行施工，确保工程质量和安全。

（3）乙方负责工程进度管理，确保工程按期完成。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程合法合规。

（5）乙方在工程完工后，负责装修及验收工作，确保住宅楼达到甲方要求。

（6）乙方应承担因自身原因导致的工程质量、安全问题，并承担相应的违约责任。

（7）乙方应在工程验收合格后，协助甲方办理房产证等相关手续。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定本工程的总价款为人民币×××元整（大写：×××××元整）。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的50%作为进度款。

（3）工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的15%。

（4）剩余5%作为质量保证金，质保期满1年后，无质量问题，甲方支付给乙方。

3.乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期为××个月。

2.以下为关键时间节点：

（1）设计方案审批通过后，乙方应在15个工作日内开始施工。

（2）工程进度达到50%时，乙方应通知甲方进行中期验收。

（3）工程完工后，乙方应在15个工作日内验收。

3.如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应友好协商，签订补充协议，确定新的工期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间支付工程款项，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

（2）如甲方原因导致工程无法按期进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间完成工程，应按照逾期天数的千分之五向甲方支付违约金。

（2）如乙方原因导致工程质量、安全不符合约定，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

（3）如乙方在工程过程中违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂停合同履行，直至不可抗力事件结束。

（2）延长合同履行期限。

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽力减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除双方另有约定外，合同的其他条款继续有效，双方仍应履行各自义务。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：双方同意，合同内容如有变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行。

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照。

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过180天。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本