抵押投资合同范本

抵押投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××公司”，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括……。

甲方联系方式为：电话××××××××，邮箱为×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××公司”，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括……。

乙方联系方式为：电话××××××××，邮箱为×××@×××.com。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于××省××市××区××路××号的房产抵押给乙方进行投资事项达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

甲方愿意将其房产抵押给乙方，作为对乙方投资的支持和保障。乙方愿意在了解并认可甲方房产状况的基础上，对甲方进行投资，并按照约定共享投资收益。

双方合作的背景或前提条件是，甲方需要资金进行业务拓展或解决流动资金问题，而乙方具备投资能力且对甲方房产感兴趣，希望通过抵押投资方式实现双方共赢。

本合同的签订旨在明确双方在抵押投资过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。合同内容符合我国法律法规，不得违反国家政策规定。

后续内容待补充。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在抵押投资活动中的权利和义务，确保投资的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的房产抵押给乙方，作为对乙方投资的支持和保障；

2.乙方在了解并认可甲方房产状况的基础上，对甲方进行投资，并按照约定共享投资收益；

3.双方在合同约定的范围内，共同管理和使用抵押房产，确保房产的安全和增值；

4.双方在履行合同过程中，应当遵守法律法规，不得违反国家政策规定。

第二条定义

为本合同所述，下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××公司，全称为“×××公司”，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

2.乙方：指×××公司，全称为“×××公司”，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

3.抵押房产：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产。

4.投资收益：指乙方根据本合同约定，对甲方进行投资所获得的利润、利息、股息、红利等收益。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应当保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有任何隐瞒、虚假情况；

2.甲方应当配合乙方进行投资活动，提供必要的文件和证明材料；

3.甲方在合同约定的范围内，有权使用和处置抵押房产；

4.甲方应当按约定向乙方支付投资收益，并承担房产的管理和维护责任；

5.甲方应当履行合同约定的其他权利和义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权对甲方提供的抵押房产进行调查和评估，确认房产的真实性和价值；

2.乙方有权按照合同约定，享有投资收益，并监督甲方履行合同约定的义务；

3.乙方在合同约定的范围内，有权使用和处置抵押房产；

4.乙方应当按约定向甲方支付投资款项，并承担房产的管理和维护责任；

5.乙方应当履行合同约定的其他权利和义务。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应当遵守法律法规，不得违反国家政策规定；

2.双方应当保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同内容；

3.双方在履行合同过程中，发生争议应当通过友好协商解决；

4.双方应当履行合同约定的其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

本合同的投资金额为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方向甲方支付投资款项。

投资款项的支付方式为：【】方式，自本合同签订之日起【】日内，乙方将投资款项支付给甲方。

支付投资款项的同时，乙方应向甲方支付抵押房产的管理和维护费用，具体金额和支付方式在本合同的附件中约定。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

本合同的有效期届满，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。

抵押房产的投资活动应在本合同有效期内完成，如因特殊情况导致无法按期完成，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情况，具体如下：

1.甲方违约：

甲方违反本合同的约定，未履行或未完全履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同投资金额的【】%。

甲方未按约定时间和方式支付投资款项的，应按迟延支付金额的日利率【】%支付迟延履行违约金。

甲方未按约定管理和维护抵押房产，导致房产损失或价值降低的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

乙方违反本合同的约定，未履行或未完全履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同投资金额的【】%。

乙方未按约定时间和方式支付投资款项的，应按迟延支付金额的日利率【】%支付迟延履行违约金。

乙方未按约定使用和处置抵押房产，导致房产损失或价值降低的，应承担相应的赔偿责任。

违约金和赔偿金的支付，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

本合同违约责任的具体条款，如有附件约定的，以附件为准。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

在合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除履行合同的责任。但是，如果不可抗力事件仅影响合同的部分履行，双方应协商确定合同的继续履行或其他补救措施。

如果不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，并根据事件的持续时间和影响程度，决定合同的履行事宜。如果不可抗力事件导致合同无法履行，本合同将自行终止。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行和其他权利的行使。在争议解决期间，双方应继续履行合同项下的义务，并保持合作态度。

如果双方在争议解决过程中达成和解，应签署书面和解协议，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。

本合同争议解决条款的具体规定，如有附件约定的，以附件为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应通过合同约定的联系方式发送，对方应在收到通知后【】小时内予以确认。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违背法律法规和本合同的原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同有效期届满，双方未达成续约协议；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方提出终止；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项和文件，并解决合同终止后的遗留问题。

5.本合同的条款，如有未尽事宜，双方应协商补充，补充协议为本合同的有效组成部分。

第十条附则

本合同附件为本合同的有