商场房转租合同范本

商场房转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××商场

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就乙方将其位于××省××市××区××路××号的商场房转租给甲方使用一事达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订背景是乙方因业务调整，需将现有商场房进行转租。甲方看中该商场房的地理位置和商业价值，愿意承租乙方商场房，双方在此基础上达成合作。

本合同旨在明确双方在转租过程中的权利和义务，包括租赁期限、租金支付、违约责任等内容，以确保双方的合法权益得到保障。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

甲方作为出租方，将其拥有的商场房出租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意承租甲方商场房，并支付租金。

本合同的签订目的是为了规范甲乙双方的行为，保障双方的权益，确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在商场房转租过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。合同范围包括商场房的转租、租金支付、使用期限、维修责任、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.商场房：指位于××省××市××区××路××号的房产。

2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商场房使用费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商场房的期限。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证商场房的权属清晰，不存在任何权利纠纷。

2.甲方应确保商场房在租赁期间符合国家和地方的相关规定，满足乙方正常经营需求。

3.甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，如工商注册、税务登记等。

4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

5.甲方应在合同约定的事由发生时，履行合同约定的违约金支付义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金，不得延迟或拖欠。

2.乙方应合理使用商场房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法经营活动。

3.乙方应按照合同约定，承担租赁期间的维修责任，确保商场房的安全与完好。

4.乙方不得将商场房转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。

5.乙方在合同约定的事由发生时，履行合同约定的违约金支付义务。

合同范本剩余部分因篇幅限制，无法一次性提供完整。后续部分将包含价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容。如需查看完整合同范本，请继续提问。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：商场房的租金为人民币××元整（大写：人民币××元整），每月支付一次。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

开户行：××银行××分行

账户名称：×××商场

账户号码：×××××××××××

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一交易日，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.租金调整：合同履行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自合同生效之日起，乙方有权使用商场房，租赁期限为××个月。

3.合同续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。

4.合同终止：租赁期限届满，或双方达成终止协议的，本合同自动终止。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的×%，最高不超过租金的×%。

2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的×%，最高不超过应付款项的×%。

3.如甲方未按约定提供商场房或提供的商场房不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.如乙方未按约定使用商场房或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.本合同约定的违约金支付事项，不影响乙方根据本合同要求甲方承担的其他责任。

7.任何一方违反本合同，导致合同解除的，应承担因解除合同而给对方造成的损失。

8.本合同违约责任事项，双方应认真履行，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：在合同履行期间，如果发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。发生不可抗力事件的一方免于承担违约责任。

3.履行义务：尽管发生不可抗力事件，但双方仍应尽力履行合同义务。一旦不可抗力事件消失，双方应立即恢复合同履行。

4.不可抗力事件的证明：发生不可抗力事件的一方应向对方提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等。

5.不可抗力事件的影响：如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或变更事宜。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：如果双方在争议解决方式上未能达成一致，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.调解：如双方同意，可以通过第三方调解机构进行调解，调解结果经双方确认后具有法律效力。

4.诉讼：如双方未能通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：双方因解决合同争议所发生的诉讼费用、仲裁费用及相关费用，由败诉方承担。

6.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，除非另有约定。

7.本合同争议解决条款适用于合同终止后的任何争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，均应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需双方书面同意，并加盖公章后方生效。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.依法应终止合同的其他情形。

4.合同解除：甲乙双方均有权解除本合同，但应提前一个月书面通知对方。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日起失效。

6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括租赁物业现状、租赁物品清单等，作为本合同的组成部分。

2.附件：本合同附件包括物业产权证明、乙方营业执照副本等，作为本合同的补充材料。

3.