私人住房合同范本

私人住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，是一家依据中国法律合法成立的个人，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，是一家依据中国法律合法成立的个人，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为房屋的所有人，拥有该房屋的完全产权，并有权对该房屋进行出租、出售或者委托管理等行为。乙方作为房屋的承租方、买方或者服务接受方，愿意接受甲方的房屋、服务，并愿意按照约定的价格、期限、方式等进行支付和履行。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成本合同，以明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。本合同的内容符合中国法律法规的规定，如有不符合之处，以法律法规为准。

本合同的签订，标志着甲方和乙方在私人住房方面的合作正式开始，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行，确保合同目标的实现。

本合同的签订，也是甲方和乙方建立长期合作关系的基础，双方应本着诚实守信的原则，共同推动双方的合作关系的稳定发展，实现双方的共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于私人住房的租赁、买卖或者管理服务的权利义务关系，明确双方的合作内容和范围，确保双方在私人住房方面的合法权益得到保障。

具体内容包括：

1.甲方将其拥有的私人住房出租、出售或者委托给乙方管理；

2.乙方作为承租方、买方或者服务接受方，按照约定的价格、期限、方式等进行支付和履行；

3.双方在合作过程中应遵守相关法律法规，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指本合同中提及的房屋的所有人，拥有该房屋的完全产权，并有权对该房屋进行出租、出售或者委托管理等行为。

2.乙方：指本合同中提及的房屋的承租方、买方或者服务接受方，愿意接受甲方的房屋、服务，并愿意按照约定的价格、期限、方式等进行支付和履行。

3.房屋：指本合同中提及的位于××省××市××区××街道××号的私人住房，具体面积、户型、设施等详见附件。

4.租赁期：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限，自×年×月×日起至×年×月×日止。

5.买卖价款：指甲方将房屋出售给乙方的价格，具体金额详见附件。

6.管理服务：指甲方将房屋委托给乙方进行管理，包括但不限于房屋的日常维护、保养、租金收取等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在使用房屋期间不受第三方侵犯。

2.甲方应保证房屋在租赁期或买卖合同约定的交付日期前符合约定的条件，如有不符合之处，甲方应负责整改。

3.甲方应按照约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。

4.甲方应协助乙方办理水、电、燃气等公共事业账户的开通和结算手续。

5.甲方不得干涉乙方在租赁期或所有权期间的正常使用和管理，不得无故提前终止合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定的价格、期限、方式等进行支付，如有逾期支付，应按约定的违约金比例支付给甲方。

2.乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求承担房屋的维护、保养费用。

3.乙方在租赁期或所有权期间不得将房屋转租、转借给第三方，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方在租赁期结束后，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相应的折旧费用（如有）。

5.乙方在购买房屋后，应按照约定承担房屋的所有权税费和相关费用。

（注：根据实际情况，可在本部分进一步细化双方的权利与义务，如租金调整机制、房屋维修责任、违约责任等。）

第四条价格与支付条件

本合同的价格条款如下：

1.租赁价格：甲方将其房屋出租给乙方，租赁价格为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），租金支付方式为押一付三，即乙方在签订合同后支付一个月租金作为押金，之后每三个月支付一次租金。

2.买卖价格：甲方将其房屋出售给乙方，买卖价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

3.管理服务费用：甲方将房屋委托给乙方进行管理，管理服务费用为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），费用支付方式与租金相同。

乙方应在约定的时间内按照约定的价格支付租金、买卖价款和管理服务费用。如有逾期支付，乙方应按约定的违约金比例支付给甲方。

第五条履行期限

本合同的有效期限为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

合同履行期限内的关键时间节点如下：

1.租赁期：自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.买卖合同约定的交付日期：自×年×月×日起。

3.管理服务期限：自×年×月×日起至×年×月×日止。

乙方应在每个合同期限内按照约定的时间节点履行合同义务。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

2.如甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价款的1%。

3.如甲方未按照约定履行管理服务义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同管理服务费用的20%。

二、乙方违约责任

1.如乙方未按照约定时间支付租金、买卖价款和管理服务费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的5%。

2.如乙方违反本合同的约定，导致房屋损坏或损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的2倍。

3.如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构和用途，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金。违约金的支付并不免除违约方应承担的合同义务。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行期间发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

发生不可抗力情况时，双方应立即通过友好协商尽力克服不可抗力带来的困难，采取一切必要措施减轻损失，继续履行合同。

如不可抗力情况导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任，但必须在合理时间内提供证明文件，并按照合同约定履行其能履行的义务。

如不可抗力情况持续存在，双方应根据情况商讨合同的继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另行达成书面一致意见选择其他争议解决方式。

在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未争议部分的义务，除非法院另有判决。

双方应承担各自诉讼费用的法律规定部分，其他费用（如律师费、鉴定费等）根据法院判决或双方协商确定。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够通过合法途径解决问题，维护双方的合法权益，促进合同的继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件等。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a)合同约定的租赁期、买卖合同约定的交付日期或管理服务期限届满；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约导致合同无法继续履行，另一方解除合同；

d)不可抗力情况持续存在，致使合同无法履行。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于返还房屋、结算费用等。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中国法律管辖，双方应遵守中国法律的有关规定。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同