永春租房合同范本

永春租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：永春物业管理有限公司

地址：[所在城市]市[所在区域]路[门牌号码]

法定代表人：张华

联系方式：[所在城市]市[所在区域]路[门牌号码]，邮编：[邮编]

2.乙方（承租方）：

名称：李明（个人）

地址：[所在城市]市[所在区域]路[门牌号码]

法定代表人：李明（个人）

联系方式：[所在城市]市[所在区域]路[门牌号码]，邮编：[邮编]

合同简介：

鉴于甲方拥有位于永春地区的[房产具体位置]房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；鉴于乙方有意向租赁甲方所述房产，作为居住/办公/商业用途；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经充分协商，达成以下租房合同，共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。甲方出租的房产具备合法的出租条件，不存在任何权属争议及法律纠纷。乙方租赁该房产用于正当合法用途，承诺遵守国家法律法规，不从事任何违法活动。

双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，并对租赁房产的现状表示认可。本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自[起租日期]起至[止租日期]止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有房产出租给乙方，供乙方进行居住/办公/商业等活动使用。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及合同期内的相关服务。本合同所述房产的具体范围为永春地区的[房产具体位置]，包括但不限于房屋主体、附属设施及室内外配套设施。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有所有权并出租给乙方的房产，位于永春地区的[房产具体位置]。

2.租赁期限：指自[起租日期]起至[止租日期]止的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产的费用。

4.附属设施：指甲方提供给乙方使用的与租赁房产相关的设施设备，如停车位、电梯、空调等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

2.甲方负责确保租赁房产具备合法的出租条件，包括但不限于房产所有权、土地使用权等。

3.甲方负责对租赁房产进行日常维护和修缮，确保房产处于正常使用状态。

4.甲方应在租赁期内保障乙方对租赁房产的正常使用，不得干扰乙方的合法使用权。

5.甲方在租赁期满或合同提前终止时，有权要求乙方按照合同约定退还房产。

6.甲方在租赁期内，如需出售、转让或抵押租赁房产，应提前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有房产租赁范围内的附属设施使用权。

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金及相应费用，如有拖欠，甲方有权按照合同约定追究乙方责任。

3.乙方应合理使用租赁房产及附属设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在租赁期内不得将租赁房产转租、转让、抵押或以其他方式处置，否则甲方有权追究乙方违约责任。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求将租赁房产恢复至合同签订时的状态，并办理退还手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为人民币【】元/月，大写：【】元整。

2.乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：永春物业管理有限公司

账号：[银行账号]

开户行：[开户行名称]

3.如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

4.本合同租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金或其他方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自[起租日期]起至[止租日期]止。

2.乙方应在租赁期满或合同提前终止后的一周内，将租赁房产恢复至合同签订时的状态，并按甲方要求办理退还手续。

3.若双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前一个月内，签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

2.甲方未按约定进行房产维护和修缮，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定干涉乙方合法使用权，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任，并要求乙方支付滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用租赁房产或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未经甲方同意转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按约定时间将房产退还给甲方，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并有权采取法律手段收回房产。

5.双方约定的其他违约情形，按照合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务和责任将相应免除，但应在合理时间内采取必要措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快通知对方，并采取措施恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，或根据法律规定和合同约定处理善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交[所在城市]市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方，共同维护双方的合法权益。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、挂号邮寄、快递或电子邮件等。双方在本合同中提供的联系地址和联系方式为有效送达地址和方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同规定，经催告后仍不改正的；

b.不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附