物业卫生合同范本

物业卫生合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××清洁服务公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方作为物业管理公司，负责管理×××小区的物业事务，包括但不限于物业卫生、安保、维修等工作。乙方作为专业的清洁服务公司，具备丰富的清洁服务经验，可以为甲方提供高质量的物业卫生服务。

双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业卫生服务的相关事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的主要目的是明确双方在物业卫生服务过程中的权利和义务，确保小区居民的居住环境整洁、卫生，提高物业管理水平，促进双方的合作关系。

本合同所涉及的物业卫生服务包括但不限于：公共区域清洁、垃圾清运、绿化带维护、设施设备保养等工作。具体服务内容、范围和要求详见附件。

本合同的签订基于甲方对乙方服务能力的信任，以及乙方对甲方管理需求的了解。双方应共同努力，确保物业卫生服务的顺利进行，提升小区居民的满意度。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充签订。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××物业管理公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××清洁服务公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（物业管理公司）与乙方（清洁服务公司）之间提供的物业卫生服务，确保服务质量，明确双方的权利和义务，从而达到维护小区环境，提升居民生活质量的目的。

合同范围包括乙方为甲方提供的小区公共区域清洁、垃圾清运、绿化带维护、设施设备保养等物业卫生服务。具体服务内容、范围和要求详见附件。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××物业管理公司，负责管理×××小区的物业事务。

2.乙方：指×××清洁服务公司，为甲方提供物业卫生服务。

3.小区：指×××小区，由甲方负责管理的住宅小区。

4.物业卫生服务：指乙方为甲方提供的小区公共区域清洁、垃圾清运、绿化带维护、设施设备保养等服务。

5.附件：指本合同附件中详细列出的物业卫生服务内容、范围和要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供小区的物业卫生服务需求，包括但不限于服务内容、范围、要求等。

（2）甲方应确保乙方的服务人员具备合法的作业资质，并提供必要的作业工具和设施。

（3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合约定的服务。

（4）甲方应按时支付乙方服务费用，并按照约定提供付款凭证。

（5）甲方应协助乙方解决在提供服务过程中出现的问题，确保服务的顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应当按照约定提供物业卫生服务，并确保服务质量符合甲方的要求。

（2）乙方应当按时完成服务任务，如需延长服务时间，应提前向甲方书面申请。

（3）乙方应当保证服务人员的人身安全，并承担因服务人员操作不当导致的人身伤害责任。

（4）乙方应当遵守国家相关法律法规，不得擅自泄露甲方和小区居民的个人信息。

（5）乙方应当承担因自身原因导致的服务中断或不合格的责任，并按照约定承担违约责任。

双方应共同努力，确保物业卫生服务的顺利进行，提升小区居民的满意度。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业卫生服务价格为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），其中包括但不限于清洁工人的工资、清洁工具和材料的费用、管理费用等。

2.甲方应按照合同约定的服务周期，向乙方支付服务费用。服务周期为[具体周期，如每月、每季度等]，甲方应在每个服务周期结束后的[具体时间]内，向乙方支付该周期内的服务费用。

3.甲方支付服务费用时，应提供正规发票，乙方应在收到服务费用后向甲方提供相应的服务。

4.如有价格调整，需双方协商一致，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年，自合同生效之日起计算。

2.乙方的服务期限为[具体期限，如一年、两年等]，自合同生效之日起计算。

3.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约[具体期限]年。

4.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保物业卫生服务的顺利进行。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的[具体比例]%。

2.乙方未按照约定时间提供服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并有权要求乙方支付逾期违约金。

3.甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权拒绝提供相应服务，并有权要求甲方支付逾期违约金。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

5.双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效或者被撤销的，应承担相应的法律责任。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他客观情况（如网络故障、电力中断等）。

2.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复履行合同。

4.受不可抗力影响的一方不能履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。但是，另一方仍有权要求受影响的一方采取合理措施减轻损失，并有权要求延长合同履行期限。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼解决是双方争议解决的最终方式。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未争议部分的义务，并遵守法院的判决。

3.双方同意，仲裁是解决争议的另一种方式。如果双方同意选择仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担相应的法律责任。

5.在争议解决过程中，双方应保持克制，尊重法律程序，不得采取任何损害对方利益的行为。

6.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。具体费用承担方式按照法院判决或仲裁裁决执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应通过双方指定的联系方式发送，并在发送后的[具体时间]内送达对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同可以在以下条件下终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，包括但不限于交还甲方提供的工具和设施，扣除已服务期限的费用等。

5.合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求和赔偿责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于服务内容、范围和要求，价格明细表等。附件应附于本合同正本之后。

2.补充协议：双方可以在本合同有效期内，就本合同未尽事宜签订补充协议。补充协议应经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.合同解除和终止：如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。双方应尽力替代或修改该条款，以反映双方最初的本意。

4.完整协议：本合同及附件构成双方之