佛山租赁合同范本

佛山租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：佛山市XXX有限公司

甲方地址：广东省佛山市XXX路XXX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：佛山市XXX科技有限公司

乙方地址：广东省佛山市XXX路XXX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于广东省佛山市XXX路XXX号的办公大楼，乙方作为承租方，有意租赁该大楼的部分办公区域。双方经协商一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方拥有出租的办公大楼，具备良好的基础设施和办公环境。

2.乙方为一家科技公司，需要租赁办公空间以拓展业务和满足办公需求。

3.双方均具有诚信、合法的经营资质和良好的商业信誉。

4.双方愿意共同遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。

本合同旨在规定甲方作为出租方，将办公大楼的部分区域出租给乙方作为承租方使用的条款和条件。具体内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等。双方应仔细阅读本合同，并在签署后严格遵守各项规定，以确保合同的履行和双方的合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于办公大楼部分区域租赁的关系。具体内容包括甲方出租办公大楼的部分区域，乙方承租并使用该区域进行业务运营。本合同明确了双方的权利与义务、租赁价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

1.甲方：指佛山市XXX有限公司，作为出租方。

2.乙方：指佛山市XXX科技有限公司，作为承租方。

3.办公大楼：指位于广东省佛山市XXX路XXX号的建筑物。

4.租赁区域：指甲方出租给乙方的办公大楼的部分区域。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁区域的起始日期至终止日期。

6.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁区域的合法性和符合约定的使用条件。

（2）甲方应负责租赁区域的安全、维修和物业管理。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金。

（4）甲方应协助乙方办理相关入住手续和提供必要的协助。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁区域进行业务运营。

（2）乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁区域，并负责自身所需设施的安装和维护。

（4）乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护租赁区域的安全和秩序。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按照甲乙双方协商确定的租金价格支付租金。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式：

a)银行转账：乙方将租金通过银行转账的方式支付给甲方；

b)现金支付：乙方可以直接到甲方指定的地点支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。若乙方未能按时支付租金，则每延迟一日，应支付延迟金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自乙方入住租赁区域之日起至合同约定的终止日期日止。

3.合同续约：若乙方希望续约，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

4.提前终止：除非双方另有约定，任何一方不得提前终止本合同。若一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失，损失赔偿额应当包括实际损失和合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2.若乙方未能按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟金额的千分之五作为滞纳金，并且甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。

3.若甲方未能按照约定提供租赁区域或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.双方应严格履行本合同的约定，如一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行，守约方有权立即终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.本合同违约责任的具体规定，包括但不限于甲方未能按时交付租赁区域、乙方未能按时支付租金、甲方未能提供约定的服务或设施等情况。违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方的损失。

6.双方同意，本合同违约责任的规定是可分割的，如某一违约行为不能完全适用本合同违约责任的规定，不影响其他违约行为的适用。

7.本合同违约责任的规定不影响双方行使其他法律权利，包括但不限于追究违约方的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和甲方或乙方无法控制的其它原因。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力事件影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时的责任，但应在不可抗力事件结束后尽快采取措施继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或继续履行变得不必要，双方可协商终止或解除本合同。

5.双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件结束后共同协商解决合同履行中出现的问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定，任何一方不得单方面采取诉讼以外的手段解决争议。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未受争议部分的权利和义务，除非双方另有约定。

4.双方应遵守中国的法律法规，并尊重对方合法权益，公正、公平地解决争议。

5.在争议解决过程中，双方提供的证据应真实、完整，不得故意隐瞒事实或提供虚假证据。

6.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

7.双方应遵守仲裁结果或法院判决，败诉方应按照仲裁机构或法院的裁决履行相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期限届满，双方未续签合同；

b)双方协商一致提前终止合同；

c)一方严重违反本合同，对方有权终止合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出租赁区域，并支付合同终止前的租金和其他费用。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

6.本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平交易的原则协商解决。

第十条附则

1.本合同附件为双方签署的租赁区域平面图、租赁清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字