《建筑工程造价管理》课件2

建筑工程造价管理本课件旨在全面介绍建筑工程造价管理的核心概念、方法与实践应用，涵盖从工程立项到竣工决算的各个阶段。通过系统学习，学员将掌握工程造价的构成、计价依据、控制方法，以及信息化管理手段，为从事工程造价相关工作奠定坚实基础。课程介绍：课程目标与内容概要课程目标本课程旨在培养学员具备独立进行工程造价管理的能力，掌握工程造价的确定、控制与分析方法，熟悉相关法律法规及行业标准，能够胜任建筑工程造价领域的专业工作。内容概要课程内容涵盖工程造价概述、工程量清单计价、定额计价、工程造价的构成与计算、工程造价的确定、工程计价方法、工程变更与索赔、工程结算与竣工决算、工程造价控制、工程造价信息化管理以及国际工程造价管理等多个方面。造价管理的重要性与意义1有效控制成本造价管理能够对工程项目成本进行有效控制，避免超预算现象的发生，提高资金使用效率，保障项目顺利完成。2优化资源配置通过造价管理，可以对项目所需资源进行合理配置，避免浪费，提高资源利用率，实现项目效益最大化。3提升项目竞争力精细化的造价管理有助于降低项目成本，提高项目的市场竞争力，为企业赢得更多发展机会。课程体系框架基础理论工程造价概述，计价依据，分类与特点，生命周期成本管理。计价方法工程量清单计价，定额计价，合同计价方式。过程控制设计阶段造价控制，招投标阶段造价控制，施工阶段造价控制。结算决算工程结算，竣工决算，变更索赔处理。第一章：工程造价概述本章重点介绍工程造价的基本概念、构成要素、计价依据，以及工程造价的分类与特点。同时，还将探讨工程项目生命周期成本管理的重要性与方法，为后续章节的学习奠定基础。工程造价的概念与构成概念工程造价是指在工程项目建设过程中，为完成工程项目所需支出的全部费用，包括直接费、间接费、利润和税金等。构成工程造价主要由直接工程费、间接费、利润和税金构成。其中，直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费等。影响因素影响工程造价的因素众多，包括设计方案、施工技术、材料价格、市场环境等。有效的造价管理需要综合考虑这些因素。工程造价的计价依据法律法规《建筑法》、《招标投标法》等相关法律法规是工程造价计价的重要依据，明确了工程造价的计价原则与方法。行业标准国家和地方发布的工程造价定额、工程量清单计价规范等行业标准，为工程造价的合理确定提供了依据。合同约定工程合同是工程造价计价的重要依据，合同中约定的计价方式、结算方式等直接影响工程造价的确定。工程造价的分类与特点按阶段分可分为估算、概算、预算、结算和决算等不同阶段的造价。按性质分可分为投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价和竣工决算价等。特点具有动态性、复杂性、系统性和经济性等特点。工程项目生命周期成本管理1规划阶段进行投资估算，确定项目经济可行性。2设计阶段进行设计概算，优化设计方案，控制造价。3施工阶段进行施工图预算，严格控制成本支出。4运营维护阶段进行运营维护成本控制，实现项目长期效益。第二章：工程量清单计价本章将深入探讨工程量清单计价的概念、作用、编制原则与方法，以及工程量清单的规范要求。通过学习，学员将掌握运用工程量清单进行工程造价计算的技能。工程量清单的概念与作用1概念工程量清单是采用统一的工程量计算规则，将拟建工程的全部项目以分部分项工程的形式，按工程部位、工程类别、工程内容、计量单位和工程数量进行详细描述的清单。2作用为招标投标提供统一的计价基础，提高报价的准确性和合理性，促进公平竞争，有效控制工程造价。3优势有利于规范工程造价管理，提高工程造价的透明度，减少争议和纠纷。工程量清单的编制原则与方法完整性清单应包含工程的全部项目，不得遗漏。规范性清单应符合国家和地方的相关规范要求。准确性清单中的工程量应计算准确，描述清晰。实用性清单应便于投标单位报价和施工单位结算。工程量清单的规范要求项目编码每个项目应有唯一的编码，便于识别和管理。项目名称项目名称应准确描述工程内容，避免歧义。计量单位计量单位应符合国家标准，便于工程量计算。工程数量工程数量应计算准确，并注明计算依据。工程量清单的应用实例本节将通过实际案例，演示如何运用工程量清单进行工程造价的计算和控制。案例将涵盖不同类型的工程项目，展示工程量清单在实际应用中的灵活性和实用性。第三章：定额计价本章将深入探讨定额计价的概念、作用、分类与构成，以及定额的编制原则与方法。通过学习，学员将掌握运用定额进行工程造价计算的技能。定额的概念与作用概念定额是指在一定的生产技术和组织条件下，完成一定合格的工程产品所消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。1作用是编制工程预算、确定工程造价、控制工程成本的重要依据。2类型包括人工定额、材料定额、机械台班定额等。3定额的分类与构成按性质分可分为施工定额、预算定额和概算定额等。按专业分可分为建筑工程定额、装饰工程定额、安装工程定额等。构成由人工消耗量、材料消耗量和机械台班消耗量等构成。定额的编制原则与方法科学性定额应以科学的统计数据为基础，反映实际的消耗水平。合理性定额应综合考虑各种影响因素，确保其合理性。实用性定额应便于工程造价的计算和控制。定额的应用实例本节将通过实际案例，演示如何运用定额进行工程造价的计算和控制。案例将涵盖不同类型的工程项目，展示定额在实际应用中的灵活性和实用性。第四章：工程造价的构成与计算本章将详细介绍工程造价的各项构成要素，包括直接工程费、间接费、利润和税金等，并讲解各项费用的计算方法。通过学习，学员将掌握工程造价的全面计算方法。直接工程费的构成与计算1人工费直接从事工程施工的人工费用。2材料费构成工程实体的各种材料费用。3机械使用费施工机械的使用费用。直接工程费的计算需要根据实际消耗量和单价进行计算，确保费用的准确性。间接费的构成与计算管理费为组织和管理工程施工所发生的费用。规费按规定缴纳的各种费用。其他其他与工程施工相关的费用。间接费的计算通常按照一定的费率或基数进行计算，需要根据相关规定和实际情况确定。利润的计算利润是指施工企业在完成工程项目后所获得的盈利。利润的计算通常按照一定的费率或基数进行计算，需要根据市场情况和企业经营目标确定。税金的计算税金是指施工企业在完成工程项目后应缴纳的各种税费，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等。税金的计算需要根据国家税法规定进行计算。第五章：工程造价的确定本章将详细介绍工程造价的确定程序，以及设计阶段、招投标阶段和施工阶段的造价控制方法。通过学习，学员将掌握工程造价的全过程控制技巧。工程造价的确定程序1初步设计编制设计概算。2施工图设计编制施工图预算。3招标投标确定合同价。4施工结算编制工程结算。5竣工验收编制竣工决算。设计阶段造价控制1优化设计方案选择经济合理的设计方案，减少不必要的浪费。2控制设计变更严格控制设计变更，避免因设计变更导致造价增加。3加强限额设计在设计过程中进行限额设计，确保造价控制在合理范围内。招投标阶段造价控制合理确定标底标底是控制工程造价的重要手段，应合理确定标底，避免高估冒算或低价中标。严格审查投标文件对投标文件的工程量清单、单价分析等进行严格审查，确保报价合理。规范评标程序规范评标程序，选择性价比最高的投标单位。施工阶段造价控制加强合同管理严格按照合同约定进行施工，避免因合同纠纷导致造价增加。控制工程变更严格控制工程变更，对确需变更的项目进行充分论证，并进行造价评估。加强现场管理加强现场管理，减少材料浪费和机械闲置，提高施工效率。第六章：工程计价方法本章将介绍单价合同计价、总价合同计价、成本加酬金合同计价等常见的工程计价方法，分析各种计价方法的优缺点及适用范围。通过学习，学员将掌握根据不同项目特点选择合适的计价方法。单价合同计价1定义按照实际完成的工程量乘以合同约定的单价进行结算。2优点适用于工程量变化较大的项目，风险分担较为合理。3缺点结算工作量大，容易产生争议。总价合同计价定义按照合同约定的总价进行结算，工程量变化不影响总价。优点结算简单，业主易于控制投资。缺点适用于工程量确定、风险较小的项目，承包商承担较大风险。成本加酬金合同计价定义按照实际发生的成本加上约定的酬金进行结算。优点适用于工期紧、技术难度大的项目，风险较小。缺点业主难以控制成本，需要加强监督。其他计价方式除了上述常见的计价方式外，还有可调价格合同、固定总价合同、成本补偿合同等多种计价方式。选择何种计价方式需要根据项目的具体情况进行综合考虑。第七章：工程变更与索赔本章将介绍工程变更的概念与处理、索赔的概念与类型、索赔的程序与方法，并通过案例分析，帮助学员掌握处理工程变更与索赔的技巧。工程变更的概念与处理概念工程变更是指在施工过程中，由于各种原因导致的设计、施工方案或工程量的改变。1处理应及时进行书面确认，并对变更引起的造价变化进行评估和调整。2控制应尽可能减少工程变更的发生，避免因变更导致造价增加和工期延误。3索赔的概念与类型概念索赔是指在合同履行过程中，一方因对方违约或发生其他合同约定的事件，导致自身权益受到损害，向对方提出经济补偿或工期顺延的要求。类型可分为工期索赔、费用索赔和综合索赔等。索赔的程序与方法提出索赔及时向对方提出书面索赔意向。提供证据提供充分的证据支持索赔要求。协商解决与对方进行协商，争取达成一致意见。仲裁诉讼协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。索赔案例分析本节将通过实际案例，分析索赔的起因、处理过程和结果，帮助学员更好地理解索赔的程序和方法，提高处理索赔问题的能力。第八章：工程结算与竣工决算本章将介绍工程结算的概念与内容、程序与方法，以及竣工决算的概念与内容、程序与方法。通过学习，学员将掌握工程结算和竣工决算的编制技巧。工程结算的概念与内容1概念工程结算是指在工程施工过程中，按照合同约定，对已完成的工程量和价款进行核算和支付。2内容包括已完成工程量的确认、单价的确定、价款的计算和支付等。3重要性工程结算是保证工程款及时支付，维护各方权益的重要环节。工程结算的程序与方法提交申请施工单位向建设单位提交结算申请。审核确认建设单位对结算申请进行审核确认。支付结算款建设单位按照合同约定支付结算款。竣工决算的概念与内容概念竣工决算是指工程项目竣工验收合格后，对整个工程项目的实际造价进行全面核算和确定。内容包括工程总造价的确定、各项费用的核算、竣工财务报表的编制等。竣工决算的程序与方法编制决算报告施工单位编制竣工决算报告，并提交相关资料。审计审核建设单位委托审计机构对决算报告进行审计审核。批准决算建设单位根据审计结果，批准竣工决算。第九章：工程造价控制本章将介绍工程造价控制的原则、方法和措施，以及全过程造价控制的理念。通过学习，学员将掌握工程造价控制的核心要点。工程造价控制的原则目标控制围绕预定的造价目标进行控制。1动态控制根据实际情况及时调整控制措施。2全员控制全体参与，共同控制造价。3工程造价控制的方法价值工程通过价值工程的方法，优化设计方案，降低成本。目标成本管理设定目标成本，并围绕目标成本进行管理。挣值管理运用挣值管理的方法，对工程进度和成本进行综合控制。工程造价控制的措施技术措施采用先进的施工技术，提高施工效率，降低成本。组织措施优化施工组织，合理安排施工计划，减少浪费。经济措施加强合同管理，严格控制工程变更，降低风险。全过程造价控制1投资决策阶段进行投资估算，确定项目经济可行性。2设计阶段进行设计概算，优化设计方案，控制造价。3施工阶段进行施工图预算，严格控制成本支出。4竣工验收阶段进行竣工决算，总结造价控制经验。第十章：工程造价信息化管理本章将介绍工程造价信息化管理的意义、BIM技术在造价管理中的应用、造价软件的应用，并通过信息化管理案例分析，展示信息化管理在工程造价领域的优势。工程造价信息化管理的意义1提高效率提高工程造价的计算和管理效率。2降低成本降低工程造价的管理成本。3提高质量提高工程造价的准确性和可靠性。BIM技术在造价管理中的应用可视化通过BIM模型，实现工程造价的可视化管理。自动化通过BIM软件，实现工程量计算的自动化。协同化通过BIM平台，实现各方协同管理。造价软件的应用工程量清单软件用于编制工程量清单，计算工程量。定额计价软件用于进行定额计价，确定工程造价。BIM造价软件用于基于BIM模型进行工程造价管理。信息化管理案例分析本节将通过实际案例，展示信息化管理在工程造价领域的应用效果，帮助学员更好地理解信息化管理的优势和价值。第十一章：国际工程造价管理本章将介绍国际工程造价的特点、国际工程计价方法、国际工程风险管理，并通过国际工程案例分析，帮助学员了解国际工程造价管理的特点和方法。国际工程造价的特点1复杂性涉及不同国家和地区的法律法规、标准规范。2风险性受政治、经济、汇率等多种因素影响。3专业性需要具备国际工程造价管理的专业知识和经验。国际工程计价方法FIDIC合同采用国际咨