二零二五年度链家房产交易定金结算管理合同

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二零二五年度链家房产交易定金结算管理合同甲方（采购方）：甲方名称：链家房产甲方地址：北京市朝阳区路号甲方联系方式：0105678法定代表人：乙方（供应方）：乙方名称：房产中介公司乙方地址：北京市海淀区路号乙方联系方式：01087654321法定代表人：一、定金结算管理描述1.定金金额与用途甲方与乙方在链家房产交易过程中，甲方需支付定金人民币______元，用于确保交易顺利进行。定金用于支付乙方提供的服务费用，包括但不限于房源信息提供、交易协调、合同起草等。2.定金退还条件（1）交易因不可抗力导致无法继续；（2）交易双方协商一致解除合同；（3）交易因乙方原因导致无法继续。3.定金退还流程甲方提出退还定金申请后，乙方应在______个工作日内完成审核，并将定金退还至甲方指定的账户。二、定金结算时间与方式1.定金结算时间甲方应在链家房产交易合同签订后______个工作日内支付定金。2.定金结算方式定金可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体方式由双方协商确定。三、交房时间与条件1.交房时间乙方应在合同约定的交房时间前______个工作日通知甲方。甲方应在接到交房通知后______个工作日内完成交房手续。2.交房条件乙方应确保房屋符合合同约定条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、权属清晰等。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付定金，应向乙方支付______%的违约金。甲方在交易过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约责任乙方未按时交房，应向甲方支付______%的违约金。乙方在交易过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产交易服务进行监督，确保交易过程合法合规。有权要求乙方提供房产交易过程中的相关文件和信息。义务：在交易过程中，如实提供房产信息，不得隐瞒重要事实。按时支付定金和其他相关费用。2.乙方权利与义务权利：有权按照约定收取定金和服务费用。有权在交易过程中使用甲方提供的信息和资料。义务：为甲方提供专业的房产交易服务，确保交易过程顺利进行。在交易过程中，严格保密甲方提供的信息和资料。六、定金退还与结算1.定金退还交易成功后，定金转为交易服务费用。如交易失败，定金应全额退还。2.结算方式定金结算可通过银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付定金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。甲方在交易过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约责任乙方未按时完成交易服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。乙方未能提供合法合规的房产交易服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。八、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：