合作开发建房合同

合作开发建房合同合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。《合作开发建房合同》一、合同双方1.甲方：[甲方公司名称]，系一家在[行业领域]具有丰富经验和专业实力的公司，拥有[相关资质或证书]等。2.乙方：[乙方公司名称]，在[行业领域]也有着卓越的表现，具备[相关资质或证书]等。二、合作项目概述1.项目名称：[具体合作建房项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目规模：规划总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其中住宅建筑面积[具体住宅建筑面积]平方米，商业建筑面积[具体商业建筑面积]平方米等。三、合作方式1.合作模式：双方共同出资、共同开发、共享收益、共担风险的合作模式。2.双方权利与义务：甲方权利：对项目的整体规划、设计方案有审核权；对项目建设过程中的重大事项有决策权；享有项目建成后一定比例的房屋产权等。甲方义务：按照约定及时足额出资；协助乙方办理项目相关手续；负责项目建设过程中的部分管理工作等。乙方权利：参与项目的日常管理；对项目建设过程中的施工质量进行监督；享有项目建成后一定比例的房屋产权等。乙方义务：按照约定及时足额出资；负责项目的具体建设工作；保证项目建设符合相关法律法规和标准等。四、合作期限1.起始时间：自本合同签订之日起[具体起始时间]。2.结束时间：项目竣工验收合格并完成房屋销售及收益分配之日止。五、投资与资金安排1.投资总额：预计总投资为[具体投资金额]元。2.双方出资比例：甲方出资[甲方出资比例]%，乙方出资[乙方出资比例]%。3.资金支付方式：按照项目建设进度分阶段支付，具体支付时间和金额根据双方约定的项目进度计划确定。六、房屋建设与开发1.建设标准：严格按照国家和地方相关标准进行建设，保证房屋质量符合相关规定。包括建筑结构、装修标准、配套设施等方面的要求。2.开发进度：制定详细的项目开发进度计划，明确各个阶段的时间节点和工作内容。如土地平整、基础施工、主体结构施工、装修施工、竣工验收等阶段的具体时间安排。3.质量控制：双方共同设立质量监督小组，对项目建设过程中的质量进行全程监督。定期对工程质量进行检查和评估，及时发觉和解决质量问题。如发觉质量问题，责任方应承担相应的整改费用和违约责任。七、房屋销售与收益分配1.销售方式：委托专业的房地产销售公司进行销售，或者双方共同组建销售团队进行销售。销售价格由双方协商确定，根据市场情况进行调整。2.收益分配比例：按照双方的出资比例进行收益分配，甲方享有[甲方收益分配比例]%的收益，乙方享有[乙方收益分配比例]%的收益。3.收益分配时间：在项目完成房屋销售后，扣除相关税费和成本后，按照约定的时间进行收益分配。具体分配时间由双方协商确定。八、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更。变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。2.解除程序：如出现法定解除事由或约定解除事由，一方可以向另一方发出解除通知，告知解除的原因和时间。双方应在解除通知送达之日起[具体解除期限]内协商解决相关事宜。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、违约责任1.双方违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任的承担方式：如一方违约，另一方可以选择要求违约方继续履行合同、采取补救措施或者支付违约金等方式来追究违约方的责任。具体承担方式由双方协商确定。十、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院：如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构的名称和仲裁规则。如选择诉讼解决争议，应明确约定有管辖权的人民法院的名称。十一、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.附件：本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于项目规划设计方案、合作协议、补充协议等。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________