施工专业工程分包合同

施工专业工程分包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系方式]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系方式]。《施工专业工程分包合同》一、合同双方1.发包方：系指依法成立并有权签订本合同的法人或其他组织，拥有本工程的相关权益和职责。2.承包方：系指具备相应施工专业工程分包资质，经发包方认可并签订本合同的法人或其他组织，负责实施分包工程的施工工作。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：包括但不限于[详细工程内容描述，如建筑结构施工、水电安装等]。三、分包范围1.分包工程的详细范围：明确界定分包工程所涵盖的具体施工区域、部位或项目，例如[具体指出分包工程涵盖的建筑物楼层、施工段落等]。2.分包工程的工作内容：详细列出承包方在分包工程中需承担的具体工作，如施工准备、基础工程、主体结构施工、装饰装修等各阶段的工作内容及标准。四、工期1.开工日期：以发包方书面通知的开工日期为准，承包方应在接到通知后[具体天数]日内做好开工准备并开始施工。2.竣工日期：根据工程总进度计划确定的竣工日期，承包方应在该日期前完成分包工程的全部施工任务。3.工期延误及顺延：如因发包方原因导致工期延误，承包方有权要求顺延工期，并应及时向发包方提交书面报告及相关证明材料；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并应按发包方要求采取措施加快施工进度。五、工程质量1.质量标准：按照国家及行业现行的相关质量标准执行，如[具体列出适用的质量标准，如建筑工程施工质量验收统一标准等]。2.质量检验：承包方应建立健全质量检验制度，对分包工程的施工质量进行自检，并应接受发包方或其委托的监理单位的定期或不定期质量检验；如发觉质量问题，承包方应及时整改，直至达到质量标准。3.质量保证：承包方应在分包工程的质保期内，对因施工质量问题导致的工程缺陷承担保修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算。六、合同价款与支付1.合同价款的确定方式：采用固定总价或单价合同方式，根据分包工程的具体情况确定合同价款，合同价款包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费等各项费用。2.预付款的支付与扣回：发包方应在合同签订后[具体天数]内，向承包方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款；预付款应在分包工程进度款中逐步扣回，扣回比例及时间根据工程进度情况确定。3.工程进度款的支付：发包方应按照工程进度情况，定期向承包方支付工程进度款，支付比例为已完工程量的[进度款比例]；承包方应在每月[具体日期]前，向发包方提交上月的工程进度款支付申请及相关证明材料，经发包方审核后支付工程进度款。4.竣工结算：分包工程竣工后，承包方应在[具体天数]内编制竣工结算报告，并提交发包方审核；发包方应在收到竣工结算报告后[具体天数]内完成审核，并与承包方进行结算。七、双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供施工所需的场地、道路、水电等基本条件，并保证其满足施工要求。按照合同约定及时支付工程款项，如因发包方原因导致工程款项支付延误，应承担相应的违约责任。对分包工程的施工进行监督和管理，及时解决施工中出现的问题。协助承包方办理与分包工程相关的手续和证件。2.承包方责任与义务：按照合同约定的工期、质量标准和工作内容完成分包工程的施工任务，保证工程质量符合要求。建立健全安全管理制度，加强施工安全管理，保证施工安全。遵守发包方的现场管理规定，服从发包方的指挥和协调。负责分包工程的施工资料整理和归档，保证资料的完整性和真实性。八、工程变更1.工程变更的程序：如发包方需要对分包工程进行变更，应提前[具体天数]向承包方发出书面变更通知，并说明变更的内容、原因及对工期和工程价款的影响；承包方应在接到变更通知后[具体天数]内，提交书面的变更实施方案及相关费用估算；经发包方审核批准后，双方应签订工程变更协议，作为合同的补充文件。2.工程变更的价款调整：如因工程变更导致合同价款增加或减少，双方应根据合同约定的价款调整方式进行调整；如合同中未约定价款调整方式，应根据实际情况协商确定。九、竣工验收与结算1.竣工验收的条件与程序：分包工程完工后，承包方应自行组织验收，并应在验收合格后[具体天数]内向发包方提交竣工验收申请；发包方应在接到申请后[具体天数]内组织相关单位进行竣工验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，并重新申请验收。2.竣工结算的编制与审核：分包工程竣工验收合格后，承包方应在[具体天数]内编制竣工结算报告，并提交发包方审核；发包方应在收到竣工结算报告后[具体天数]内完成审核，并与承包方进行结算；如双方对竣工结算存在争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。十、违约责任1.双方违约的情形及责任：如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例]向承包方支付违约金；如承包方未按照合同约定的工期、质量标准完成分包工程的施工任务，应承担违约责任，如向发包方支付违约金、赔偿发包方因工期延误或工程质量问题而遭受的损失等。2.违约金的支付：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金；违约金的支付方式及金额应在合同中明确约定，如约定违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失。十一、争议解决1.争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点：争议解决的地点为[具体地点，如工程所在地的人民法院]。主体盖章签字部分：发包方（盖章）：_______