民间房屋租赁合同

民间房屋租赁合同范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________一、合同双方当事人1.出租方甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，并拥有合法的出租权利。2.承租方乙方承诺租赁该房屋仅用于合法居住目的，不得将其用于违法或违反道德的活动。二、房屋基本情况1.房屋地址位于__________（具体地址）的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为__________平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（列出具体家具名称及数量）、电器（列出具体电器名称及数量）、管道及线路等，且这些设施设备在交付时均处于正常使用状态。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期从__________年__________月__________日起开始计算。2.租赁期限租赁期限为__________年，自起租日期起至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币__________元（大写__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.付款方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方的银行账号为__________，开户行为__________。（2）转账：甲方的账号为__________。（3）转账：甲方的账号为__________。五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后的__________日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。2.房屋使用要求（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得影响周围居民的正常生活。（3）乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。七、维修及保养1.维修责任划分（1）因房屋及附属设施设备自然损坏的，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。（3）租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。2.保养责任划分（1）甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和保养，保证其正常使用。（2）乙方应妥善使用和保管房屋及附属设施设备，保持其清洁和完好。八、合同的变更、解除与终止1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行，双方应协商变更本合同的相关内容。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，或者损坏房屋及附属设施设备且拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方协商一致提前终止本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，本合同终止。（4）一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，本合同终止。九、违约责任1.出租方违约责任（1）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日租金的__________%。（2）甲方未按照约定维修房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的，应按照影响使用的天数向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日租金的__________%。（3）甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金，违约金的金额为：押金的__________倍。2.承租方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日未支付租金的__________%。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，或者损坏房屋及附属设施设备且拒不修复或赔偿的，应向甲方支付违约金，违约金的金额为：押金的__________倍。（3）乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金的金额为：押金的__________倍。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成的，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的住所地或合同中约定的联系地址。（2）邮寄送达：通知方应将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的住所地或合同中约定的联系地址。（3）邮件送达：通知方应将通知以邮件的方式发送至对方的合同中约定的电子邮箱。2.送达地址双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：__________如一方变更送达地址，应在变更后的__________日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。（2）如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决后续事宜。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋交接清单（详细列出房屋交