房屋建设工程施工协议书

房屋建设工程施工协议书合同编号：[具体编号]甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]一、总则1.协议双方甲方为工程发包方，乙方为工程承包方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋建设工程施工事宜达成如下协议。2.工程概况工程名称：[具体工程名称]，工程地点：[具体工程地点]，工程内容：[详细工程内容]，工程规模：[具体工程规模]。3.工程范围本工程施工范围包括但不限于房屋基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等所有与房屋建设相关的工程内容。二、工程期限1.开工日期：[预计开工时间]，乙方应在开工日期前做好各项施工准备工作，包括但不限于场地平整、临时设施搭建等。2.竣工日期：[预计竣工时间]，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应根据实际情况协商确定顺延工期。3.工期延误如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并按约定向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，经双方协商同意后，可相应顺延工期。三、工程质量1.质量标准本工程质量标准应符合国家及地方相关标准规范的要求，同时应满足甲方的特定要求，如房屋的抗震等级、防水等级等。2.质量检验乙方应建立完善的质量检验制度，定期对工程质量进行检验，并及时向甲方提交质量检验报告。甲方有权对工程质量进行不定期抽检，如发觉质量问题，乙方应及时整改。3.质量保证乙方应在工程竣工后提供[具体质保期限]的质量保证，在质保期内如发觉质量问题，乙方应负责免费维修或更换。四、工程造价与支付1.工程造价本工程的工程造价为[具体金额]，该金额包括工程施工所需的所有费用，如材料费用、人工费用、设备费用等。2.支付方式本工程的支付方式为[具体支付方式，如按工程进度分阶段支付等]，每次支付前，乙方应向甲方提交相应的工程进度报告及付款申请，经甲方审核同意后支付相应款项。3.工程进度款支付乙方应按照约定的工程进度节点完成工程施工，并及时向甲方提交工程进度报告，经甲方验收合格后，按约定支付工程进度款。4.竣工结算工程竣工后，乙方应及时向甲方提交竣工结算报告，甲方应在[规定时间]内组织相关人员进行竣工结算审核，如双方对竣工结算金额有异议，应协商解决；协商不成的，可委托第三方进行造价鉴定。五、双方责任与义务1.发包方责任与义务甲方应按约定及时支付工程款项，为乙方提供施工所需的场地、水电等条件，协助乙方解决施工过程中遇到的问题。2.承包方责任与义务乙方应严格按照合同约定的工程范围、质量标准和工期要求进行施工，不得擅自变更工程设计或施工方案，应做好施工现场的安全管理工作，保证施工安全。六、工程变更1.变更程序如甲方需要对工程进行变更，应提前[规定时间]通知乙方，并提供变更设计文件或变更指令。乙方应在接到通知后[规定时间]内提出变更报价，经甲方审核同意后实施变更。如因乙方原因导致工程变更，乙方应承担相应的费用。2.变更价款确定工程变更的价款应根据变更内容及合同约定的计价方式确定，如合同中未约定计价方式，双方应协商确定。七、竣工验收与结算1.竣工验收条件工程竣工后，乙方应完成工程清理工作，并提交竣工验收申请。甲方应在接到申请后[规定时间]内组织相关人员进行竣工验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在规定时间内整改完毕，再次申请验收。2.竣工验收程序竣工验收应按照国家及地方相关标准规范进行，验收内容包括工程质量、工程资料等方面。验收过程中如发觉问题，双方应及时协商解决。3.竣工结算竣工验收合格后，双方应按照约定进行竣工结算，如双方对竣工结算金额有异议，应按照合同约定的争议解决方式解决。八、违约责任1.发包方违约责任如甲方未按约定支付工程款项，每逾期一天，应按未支付款项的[具体比例]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致工程延误或质量问题，甲方应承担相应的违约责任。2.承包方违约责任如乙方未按约定的工程范围、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任，并按约定向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程变更或质量问题，乙方应承担相应的费用。九、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为[具体地点]。十、其他条款1.合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工结算完毕且质保期届满后终止。2.不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或履行延迟，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。3.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密及技术秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.附则本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___