业主与装修公司合同

业主与装修公司合同合同编号：__________以下是一份《业主与装修公司合同》的详细内容：一、合同双方1.业主信息：公司名称：[业主公司名称]地址：[业主公司地址]联系方式：[业主联系电话]电子邮箱：[业主邮箱]2.装修公司信息：公司名称：[装修公司名称]地址：[装修公司地址]联系方式：[装修公司联系电话]电子邮箱：[装修公司邮箱]二、工程概况1.工程地点：[具体工程地点]2.工程内容：室内装修工程，包括但不限于墙面乳胶漆涂刷、地面地板铺设、天花板吊顶、水电改造、卫生间及厨房装修等。详细的工程内容根据业主的需求和设计方案进行确定。3.工程期限：开工日期：[预计开工日期]竣工日期：[预计竣工日期]工期总时长：[具体工期时长]，如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定顺延的工期。三、工程价款及支付方式1.工程总价款：[具体工程总价款]，该价款包含所有工程材料、人工费用及相关税费等。2.付款进度及方式：合同签订后[X]日内，业主支付工程总价款的[X]%作为预付款；工程进度达到[具体阶段]时，业主支付工程总价款的[X]%；工程竣工验收合格后[X]日内，业主支付工程总价款的[X]%；剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给装修公司。四、双方权利与义务1.业主的权利与义务：权利：有权对装修工程的进度和质量进行监督检查；有权要求装修公司按照合同约定的时间和质量标准完成工程；有权对装修工程提出合理的变更要求，但应经双方协商一致并签订书面变更协议。义务：应按时支付工程款项，如逾期支付应承担违约责任；应提供装修所需的必要条件和协助，如提供施工场地、协调与其他施工方的关系等；应遵守装修施工现场的管理规定，不得擅自更改设计方案或要求装修公司使用不符合质量标准的材料。2.装修公司的权利与义务：权利：有权要求业主按时支付工程款项；有权要求业主提供必要的施工条件和协助；有权在业主未按照合同约定支付款项或违反合同约定的情况下，暂停施工或解除合同，并要求业主承担违约责任。义务：应按照合同约定的时间和质量标准完成装修工程，保证工程质量符合相关标准和要求；应严格遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全措施，保证施工安全；应负责装修工程的竣工验收工作，如验收不合格应及时整改，直至合格为止。五、工程质量及验收1.工程质量标准：执行国家和地方相关的装修工程质量标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。双方可在合同中约定具体的质量标准和验收方法，如墙面平整度误差不得超过[X]mm、地面水平度误差不得超过[X]mm等。2.验收程序及标准：工程竣工后，装修公司应通知业主进行验收，业主应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收时，双方应共同对工程质量进行检查，如发觉质量问题应及时提出整改要求，装修公司应在规定的时间内整改完毕。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，作为工程结算的依据。六、工期延误及违约责任1.工期延误的情形及责任：因业主原因导致工期延误的，如未按时支付工程款项、提供施工条件或变更设计方案等，工期相应顺延，业主应承担由此给装修公司造成的损失。因装修公司原因导致工期延误的，装修公司应承担违约责任，如向业主支付违约金、赔偿业主因工期延误而造成的损失等。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商确定顺延的工期，互不承担违约责任。2.违约责任的约定：如一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为工程总价款的[X]%。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、工程变更1.工程变更的程序：业主如需对工程进行变更，应提前[X]日通知装修公司，并提供书面的变更方案和要求。装修公司应在接到通知后的[X]日内对变更方案进行评估，并向业主提交变更报价单。双方应就变更方案和报价单进行协商，如达成一致意见则签订书面的变更协议，作为合同的补充协议。2.工程变更的价款调整：如工程变更导致工程价款增加或减少，双方应根据变更的具体情况协商确定价款调整的金额和方式。如双方无法就价款调整达成一致意见，可委托具有相关资质的第三方机构进行评估，评估结果作为价款调整的依据。八、售后服务1.售后服务内容：装修公司应提供[具体售后服务期限]的质量保修服务，保修范围包括工程质量问题和因施工质量导致的其他问题。在售后服务期限内，装修公司应免费为业主提供维修、保养等服务，如因业主使用不当或不可抗力等原因导致的问题，装修公司应提供有偿服务。2.售后服务期限：售后服务期限自工程竣工验收合格之日起计算，期限为[具体售后服务期限]。九、争议解决1.争议解决方式：双方如在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十、其他条款1.合同的生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、质量保修期满且双方履行完毕各自的义务后终止。2.合同的变更与解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商确定解决方案，如部分或全部免除双方的责任、顺延工期等。4.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。5.补充条款：双方可根据实际情况在本合同的基础上签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：业主（盖章）：_____________