商服房屋买卖合同协议书

商服房屋买卖合同协议书合同编号：__________卖方：公司名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]买方：公司名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]第一章：合同双方1.1卖方卖方为一家在[所在地]合法注册成立并有效存续的公司，主要从事[经营范围]等相关业务。拥有合法的房地产开发、销售资质，具备出售本合同项下房屋的权利。1.2买方买方为一家在[所在地]合法注册成立并有效存续的公司，具备独立的民事行为能力和购买房屋的资格，有意愿购买本合同项下的房屋。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于[具体位置]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。2.2房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。2.3房屋用途本房屋用途为商服，可用于商业经营、办公等多种用途，不得擅自改变房屋用途。第三章：价格及付款方式3.1房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。3.2付款时间买方应在合同签订后的[具体时间]日内，向卖方支付房屋总价款的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付金额]元（大写：[大写首付金额]）；剩余款项应在[过户时间]前付清。3.3付款方式买方应通过银行转账的方式将款项支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。买方支付款项时，应注明款项用途为“购买[房屋具体位置]房屋款项”。第四章：交付及过户4.1交付时间卖方应在买方支付完全部款项后的[具体交付时间]日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件卖方应保证房屋已具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气等基础设施正常使用、房屋清洁等。卖方应向买方交付房屋钥匙、相关证件及资料等。4.3过户手续双方应在房屋交付后的[具体过户时间]日内，共同办理房屋过户手续。卖方应协助买方办理过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权变更等。买方应按照相关规定缴纳过户所需的税费等费用。第五章：违约责任5.1卖方违约责任若卖方未能按照合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约金比例]%向买方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[违约金比例]%向买方支付违约金。若卖方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，卖方应负责修复或更换，直至达到合同约定的标准；如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。5.2买方违约责任若买方未能按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例]%向卖方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，卖方有权解除合同，买方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[违约金比例]%向卖方支付违约金。若买方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延误，买方应承担相应的责任和损失。第六章：争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章：合同生效及变更7.1合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。7.2合同变更程序双方如需变更本合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第八章：其他条款8.1通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的联系地址、联系电话及联系邮箱送达；一方如果变更地址、电话或邮箱，应及时书面通知对方。8.2保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。第九章：附件9.1房屋权属证明卖方应向买方提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用证等，以证明卖方对该房屋享有合法的所有权。9.2相关税费清单双方应明确约定办理房屋过户手续所需缴纳的税费等相关费用，并在合同中列出具体的税费清单。第十章：合同份数及持有本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：补充协议本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：________________法定代表人（签字）：__