上海别墅购房合同范本

上海别墅购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、甲方系合法拥有坐落于上海市____________________（以下简称“涉案房产”）房屋产权的人，乙方有意购买涉案房产；

二、双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于上海市____________________，房产证号为____________________；

2.涉案房产建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________；

3.涉案房产地上共____________________层，地下共____________________层；

4.涉案房产已办理房产证，且无抵押、查封等法律限制；

5.涉案房产现状：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的涉案房产交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）支付至甲方指定账户；

3.剩余款项人民币____________________元（大写：____________________元整），乙方应在____________________前支付完毕。

三、交房时间及条件

1.甲方应在乙方支付首付款之日起____________________个工作日内，将涉案房产交付给乙方；

2.甲方交付涉案房产时，应保证房屋质量符合国家规定，并办理好交接手续；

3.乙方在收到涉案房产后，应及时对房屋进行检查，如有不符合约定的情形，应在收到房屋之日起____________________个工作日内向甲方提出书面异议。

四、税费承担

1.交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由____________________方承担；

2.如遇政策调整，税费负担由双方另行协商。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.甲方未能按时交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产交易价格的____________________%；

3.乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%；

4.因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担因其违约行为而造成的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）测绘报告；

（4）税费缴纳凭证；

（5）其他与本合同履行有关的文件。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第三方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

一、甲方系合法拥有坐落于上海市____________________（以下简称“涉案房产”）房屋产权的人，乙方有意购买涉案房产；

二、为保证交易安全，第三方作为担保方，同意在本合同中承担担保责任；

三、双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于上海市____________________，房产证号为____________________；

2.涉案房产建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________；

3.涉案房产地上共____________________层，地下共____________________层；

4.涉案房产已办理房产证，且无抵押、查封等法律限制；

5.涉案房产现状：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的涉案房产交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）支付至甲方指定账户；

3.剩余款项人民币____________________元（大写：____________________元整），乙方应在____________________前支付完毕。

三、第三方担保责任

1.第三方在本合同中承担担保责任，保证乙方按合同约定支付剩余款项；

2.如乙方未按时支付剩余款项，第三方应在收到甲方通知之日起____________________个工作日内代为支付；

3.第三方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

1.甲方在乙方支付首付款后，享有对涉案房产的占有、使用、收益和处分的权利；

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后，提供相关信用证明和还款能力证明；

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方履行担保责任。

五、乙方的责任及限制

1.乙方应按时支付首付款及剩余款项，如有违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%；

2.乙方不得以任何理由拖欠或拒绝支付本合同约定的款项；

3.乙方在未支付全部款项前，不得擅自对涉案房产进行任何形式的处置。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）测绘报告；

（4）税费缴纳凭证；

（5）其他与本合同履行有关的文件。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保交易安全；

2.第三方作为担保方，对乙方的付款行为进行监督，降低甲方在交易过程中的风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为本合同的主导方，享有对涉案房产的占有、使用、收益和处分的权利；

2.甲方通过本合同，确保交易顺利进行，实现自身利益最大化。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

第三方（签章）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第三方（金融机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

一、乙方有意购买位于上海市____________________的涉案房产，甲方系该房产的合法所有者；

二、为保障乙方的购房权益，第三方金融机构同意为乙方提供贷款服务，并承担相应的担保责任；

三、双方经友好协商，就涉案房产的买卖及贷款事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于上海市____________________，房产证号为____________________；

2.涉案房产建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________；

3.涉案房产地上共____________________层，地下共____________________层；

4.涉案房产已办理房产证，且无抵押、查封等法律限制；

5.涉案房产现状：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同约定的涉案房产交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.乙方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）；

3.乙方通过第三方金融机构贷款人民币____________________元（大写：____________________元整），用于支付剩余款项。

三、第三方金融机构的责权利

1.第三方金融机构负责为乙方提供贷款服务，确保乙方能够按时支付剩余款项；

2.第三方金融机构对贷款额度、利率及还款期限享有决定权；

3.第三方金融机构在乙方违约的情况下，有权要求甲方履行担保责任。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付涉案房产；

2.乙方在支付首付款后，享有对涉案房产的占有、使用、收益和处分的权利；

3.乙方有权在贷款期限内，根据自身经济状况调整还款计划。

五、甲方的责任及限制

1.甲方应在合同约定的期限内，将涉案房产交付给乙方；

2.甲方不得以任何理由拒绝交付涉案房产；

3.甲方在乙方支付首付款后，不得要求乙方提前支付剩余款项。

六、违约责任

1.甲方未能按时交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房产交易价格的____________________%；

2.乙方未按时支付首付款或贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%；

3.第三方金融机构未能履行贷款服务或担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力；