保障房购房合同范本

保障房购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（买受方）：_______（以下简称“乙方”）

鉴于甲方系某市某区某保障性住房项目的开发商，乙方符合购房条件并有意购买甲方开发的保障性住房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指标的物为甲方开发的位于_______区_______路_______号的保障性住房项目，以下简称“本项目”。

1.2本项目总建筑面积为_______平方米，其中地上建筑面积_______平方米，地下建筑面积_______平方米。

1.3本项目共_______栋楼，楼号为_______号。

二、购房价格

2.1本项目购房价格为_______元/平方米，总价为_______元。

2.2乙方在签订本合同之日起_______个工作日内支付购房款的_______%，即_______元。

2.3乙方在办理入住手续前支付购房款的_______%，即_______元。

2.4乙方在办理产权登记手续前支付购房款的_______%，即_______元。

三、付款方式

3.1乙方按照本合同约定的付款时间、比例及金额向甲方支付购房款。

3.2乙方可采用以下付款方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）甲方认可的其它付款方式。

四、房屋交付

4.1甲方应于_______年_______月_______日前向乙方交付符合国家有关法律法规及项目规划设计要求的房屋。

4.2乙方在收到甲方通知后_______个工作日内，到甲方指定的地点办理房屋交接手续。

五、产权登记

5.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内，为乙方办理房屋产权登记手续。

5.2乙方在办理房屋产权登记手续过程中，应按照相关法律法规及甲方的要求提供必要的文件、资料。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元违约金；

（2）房屋交付后，存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内予以修复，否则应承担相应责任；

（3）甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元违约金；

（2）乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目规划设计方案；

2.甲方开发资质证书；

3.甲方营业执照；

4.甲方出具的购房资格证明；

5.乙方出具的付款证明；

6.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（买受方）：_______（以下简称“乙方”）

第三方（监管方）：_______（以下简称“第三方”）

鉴于甲方系某市某区某保障性住房项目的开发商，乙方符合购房条件并有意购买甲方开发的保障性住房，第三方作为监管方，负责监督合同履行及保障甲方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指标的物为甲方开发的位于_______区_______路_______号的保障性住房项目，以下简称“本项目”。

1.2本项目总建筑面积为_______平方米，其中地上建筑面积_______平方米，地下建筑面积_______平方米。

1.3本项目共_______栋楼，楼号为_______号。

二、购房价格

2.1本项目购房价格为_______元/平方米，总价为_______元。

2.2乙方在签订本合同之日起_______个工作日内支付购房款的_______%，即_______元。

2.3乙方在办理入住手续前支付购房款的_______%，即_______元。

2.4乙方在办理产权登记手续前支付购房款的_______%，即_______元。

三、付款方式

3.1乙方按照本合同约定的付款时间、比例及金额向甲方支付购房款。

3.2乙方可采用以下付款方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）甲方认可的其它付款方式。

四、房屋交付

4.1甲方应于_______年_______月_______日前向乙方交付符合国家有关法律法规及项目规划设计要求的房屋。

4.2乙方在收到甲方通知后_______个工作日内，到甲方指定的地点办理房屋交接手续。

五、第三方监管职责

5.1第三方负责监督本合同的履行，确保甲方按照约定交付房屋，并保障乙方的合法权益。

5.2第三方有权对甲方的开发资质、资金来源、房屋质量等进行审查。

5.3第三方有权要求甲方提供相关证明材料，以证明其履行合同的能力。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照约定时间、比例及金额支付购房款。

6.2甲方有权要求乙方在办理入住手续前支付购房款的_______%，即_______元。

6.3甲方有权要求乙方在办理产权登记手续前支付购房款的_______%，即_______元。

6.4甲方有权要求乙方在办理房屋交接手续前支付购房款的_______%，即_______元。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。

7.2乙方在办理入住手续前未支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方在办理产权登记手续前未支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.4乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目规划设计方案；

2.甲方开发资质证书；

3.甲方营业执照；

4.甲方出具的购房资格证明；

5.乙方出具的付款证明；

6.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

第三方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保甲方按照约定交付房屋，并保障乙方的合法权益。第三方介入有助于提高合同履行的透明度，降低合同风险，保障甲乙双方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为开发商，在保障性住房项目中占据主导地位。甲方为主导有利于保障项目的顺利进行，确保房屋质量，提高甲方在市场中的竞争力。甲方通过合同条款的设定，可以更好地维护自身权益，降低风险，实现经济效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（买受方）：_______（以下简称“乙方”）

第三方（监管方）：_______（以下简称“第三方”）

鉴于甲方系某市某区某商品房项目的开发商，乙方符合购房条件并有意购买甲方开发的商品房，第三方作为监管方，负责监督合同履行及保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指标的物为甲方开发的位于_______区_______路_______号的商品房项目，以下简称“本项目”。

1.2本项目总建筑面积为_______平方米，其中地上建筑面积_______平方米，地下建筑面积_______平方米。

1.3本项目共_______栋楼，楼号为_______号。

二、购房价格

2.1本项目购房价格为_______元/平方米，总价为_______元。

2.2乙方在签订本合同之日起_______个工作日内支付购房款的_______%，即_______元。

2.3乙方在办理入住手续前支付购房款的_______%，即_______元。

2.4乙方在办理产权登记手续前支付购房款的_______%，即_______元。

三、付款方式

3.1乙方按照本合同约定的付款时间、比例及金额向甲方支付购房款。

3.2乙方可采用以下付款方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）甲方认可的其它付款方式。

四、房屋交付

4.1甲方应于_______年_______月_______日前向乙方交付符合国家有关法律法规及项目规划设计要求的房屋。

4.2乙方在收到甲方通知后_______个工作日内，到甲方指定的地点办理房屋交接手续。

五、第三方监管职责

5.1第三方负责监督本合同的履行，确保甲方按照约定交付房屋，并保障乙方的合法权益。

5.2第三方有权对甲方的开发资质、资金来源、房屋质量等进行审查。

5.3第三方有权要求甲方提供相关证明材料，以证明其履行合同的能力。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照约定时间、比例及金额支付购房款。

6.2乙方有权要求甲方在办理入住手续前支付购房款的_______%，即_______元。

6.3乙方有权要求甲方在办理产权登记手续前支付购房款的_______%，即_______元。

6.4乙方有权要求甲方在办理房屋交接手续前支付购房款的_______%，即_______元。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。

6.2甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。

6.3甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目规划设计方案；

2.甲方开发资质证书；

3.甲方营业执照；

4.乙方出具的付款证明；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

第三方（盖章）：__________________

签订日期：_____