产权未取得合同范本

产权未取得合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

鉴于：

1.甲方拥有某房地产项目的开发权，并已取得该项目土地使用权；

2.乙方有意购买甲方所述房地产项目；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方购买甲方房地产项目的有关事宜，达成如下协议：

第一条房地产项目基本情况

1.1房地产项目名称：_________________________

1.2房地产项目地址：_________________________

1.3房地产项目类型：_________________________

1.4房地产项目总面积：_________________________

1.5房地产项目配套设施：_________________________

第二条甲方权利义务

2.1甲方应确保房地产项目的土地使用权合法、有效，并取得相应的产权证书；

2.2甲方应按照国家有关法律法规，依法办理房地产项目的开发手续；

2.3甲方应保证房地产项目的质量符合国家标准；

2.4甲方应按照合同约定的时间、地点交付乙方房地产项目。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照合同约定向甲方支付购房款；

3.2乙方应配合甲方办理房地产项目的相关手续；

3.3乙方在未取得房地产项目产权证书前，不得擅自处分该房地产项目；

3.4乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用房地产项目。

第四条购房款及支付方式

4.1乙方购买房地产项目的总金额为人民币：_________________________

4.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同后：_________________________

（2）房屋交付前：_________________________

（3）房屋交付后：_________________________

第五条房地产项目交付

5.1甲方应在取得房地产项目产权证书后，按照合同约定的时间、地点交付乙方；

5.2乙方在接收房地产项目时，应检查房屋的质量、配套设施等是否符合合同约定；

5.3如乙方在接收房地产项目时发现质量问题，应在接到甲方通知后七个工作日内提出，甲方应在接到通知后十五个工作日内予以处理。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照合同约定交付房地产项目，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的百分之：_________________________

6.2如乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的百分之：_________________________

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同在履行完毕后终止。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地产项目土地使用权证复印件；

2.房地产项目规划许可证复印件；

3.房地产项目建筑工程施工许可证复印件；

4.房地产项目预售许可证复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于：

1.甲方作为房地产项目的开发主体，拥有某房地产项目的开发权，并已取得该项目土地使用权；

2.乙方有意购买甲方所述房地产项目；

3.丙方作为项目监管方，为保证房地产项目的开发质量和进度，同意参与项目的监管和协调工作；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方购买甲方房地产项目的有关事宜，并引入丙方作为第三方监管主体，达成如下协议：

第一条房地产项目基本情况

1.1房地产项目名称：_________________________

1.2房地产项目地址：_________________________

1.3房地产项目类型：_________________________

1.4房地产项目总面积：_________________________

1.5房地产项目配套设施：_________________________

第二条甲方权利义务

2.1甲方应确保房地产项目的土地使用权合法、有效，并取得相应的产权证书；

2.2甲方应按照国家有关法律法规，依法办理房地产项目的开发手续；

2.3甲方应保证房地产项目的质量符合国家标准；

2.4甲方应按照合同约定的时间、地点交付乙方房地产项目；

2.5甲方应接受丙方的监管，并积极配合丙方的监管工作；

2.6甲方有权根据丙方的监管意见，调整项目开发计划或施工方案；

2.7甲方有权根据项目进度，要求乙方按约定支付购房款。

第三条丙方权利义务

3.1丙方应负责对房地产项目的开发过程进行全程监管，确保项目符合国家相关法律法规和合同约定；

3.2丙方有权要求甲方提供项目相关资料，并有权对项目进行现场检查；

3.3丙方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督，并向甲方反馈；

3.4丙方应保证其在监管过程中的公正、公平，不得偏袒任何一方。

第四条乙方权利义务

4.1乙方应按照合同约定向甲方支付购房款；

4.2乙方应配合甲方办理房地产项目的相关手续；

4.3乙方在未取得房地产项目产权证书前，不得擅自处分该房地产项目；

4.4乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用房地产项目。

第五条购房款及支付方式

5.1乙方购买房地产项目的总金额为人民币：_________________________

5.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同后：_________________________

（2）房屋交付前：_________________________

（3）房屋交付后：_________________________

第六条房地产项目交付

6.1甲方应在取得房地产项目产权证书后，按照合同约定的时间、地点交付乙方；

6.2乙方在接收房地产项目时，应检查房屋的质量、配套设施等是否符合合同约定；

6.3如乙方在接收房地产项目时发现质量问题，应在接到甲方通知后七个工作日内提出，甲方应在接到通知后十五个工作日内予以处理。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照合同约定交付房地产项目，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的百分之：_________________________

7.2如乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的百分之：_________________________

7.3如丙方在监管过程中发现甲方或乙方存在违约行为，有权要求其承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同在履行完毕后终止。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份；

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地产项目土地使用权证复印件；

2.房地产项目规划许可证复印件；

3.房地产项目建筑工程施工许可证复印件；

4.房地产项目预售许可证复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：引入丙方作为第三方监管主体，有助于甲方在项目开发过程中及时发现和纠正问题，确保项目质量和进度，降低风险；

2.提高项目效率：丙方的参与有助于协调甲方与乙方之间的关系，促进双方合作，提高项目开发效率；

3.增强市场信任：丙方的专业监管有助于提高项目开发透明度，增强市场对项目的信任度。

甲方为主导的目的和意义：

1.控制项目质量：甲方作为开发主体，对项目质量负有直接责任，通过主导合同条款，甲方可以更好地控制项目质量，确保项目符合国家标准；

2.保障自身权益：甲方通过主导合同条款，可以更好地保障自身权益，如要求乙方按约定支付购房款，以及要求丙方对项目进行监管等；

3.促进项目顺利实施：甲方通过主导合同条款，可以确保项目按照既定计划顺利实施，提高项目开发成功率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丁方”）：_________________________

鉴于：

1.甲方作为房地产项目的开发主体，拥有某房地产项目的开发权，并已取得该项目土地使用权；

2.乙方有意购买甲方所述房地产项目，并对项目质量、进度和售后服务有较高要求；

3.丁方作为项目质量监督和售后服务保障机构，同意参与项目的质量监督和售后服务协调工作；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方购买甲方房地产项目的有关事宜，并引入丁方作为第三方服务主体，达成如下协议：

第一条房地产项目基本情况

1.1房地产项目名称：_________________________

1.2房地产项目地址：_________________________

1.3房地产项目类型：_________________________

1.4房地产项目总面积：_________________________

1.5房地产项目配套设施：_________________________

第二条丁方权利义务

2.1丁方应负责对房地产项目的施工质量进行全程监督，确保项目符合国家相关质量标准和合同约定；

2.2丁方有权要求甲方提供项目相关资料，并有权对项目进行现场检查；

2.3丁方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督，并向乙方反馈；

2.4丁方应保证其在监督过程中的公正、公平，不得偏袒任何一方；

2.5丁方应提供专业的售后服务，包括但不限于房屋保修、维修、投诉处理等。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照合同约定向甲方支付购房款；

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房地产项目；

3.3乙方有权要求甲方提供符合合同约定的质量保证和售后服务；

3.4乙方有权在项目施工过程中，对施工质量进行监督和检查；

3.5乙方有权在房屋交付后，对房屋质量进行验收。

第四条购房款及支付方式

4.1乙方购买房地产项目的总金额为人民币：_________________________

4.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同后：_________________________

（2）房屋交付前：_________________________

（3）房屋交付后：_________________________

第五条房地产项目交付

5.1甲方应在取得房地产项目产权证书后，按照合同约定的时间、地点交付乙方；

5.2乙方在接收房地产项目时，应检查房屋的质量、配套设施等是否符合合同约定；

5.3如乙方在接收房地产项目时发现质量问题，应在接到甲方通知后七个工作日内提出，甲方应在接到通知后十五个工作日内予以处理。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照合同约定交付房地产项目，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的百分之：_________________________

6.2如乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的百分之：_________________________

6.3如丁方在监督过程中发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同在履行完毕后终止。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地产项目土地使用权证复印件；

2.房地产项目规划许可证复印件；

3.房地产项目建筑工程施工许可证复印件；

4.房地产项目预售许可证复印件。

乙方为主导的目的和意义：

1.保障购房权益：乙方作为购房主体，通过主导合同条款，可以更好地保障自身在购房过程中的