分房书合同范本

分房书合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房产（以下简称“房产”）分给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3房产现状为__________。

二、分房条件

2.1甲方同意将房产分给乙方使用，乙方同意接受分房条件。

2.2乙方应具备以下条件：

（1）具备完全民事行为能力；

（2）具有稳定收入来源，能够承担分房后的相关费用；

（3）无其他房产或正在申请分房；

（4）甲方认为符合分房条件的其他条件。

2.3甲方有权对乙方是否符合分房条件进行审查，乙方应积极配合甲方的审查工作。

三、分房期限

3.1甲方应在__________内将房产交付乙方使用。

3.2乙方应在分房期限届满前向甲方支付分房费用__________。

四、分房费用及支付方式

4.1分房费用包括但不限于以下费用：

（1）房产租金；

（2）物业费；

（3）水电费；

（4）其他相关费用。

4.2分房费用支付方式如下：

（1）乙方应在分房期限届满前一次性支付分房费用；

（2）甲方可根据实际情况调整分房费用，并及时通知乙方。

五、房产使用及维护

5.1乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方应合理使用房产，爱护公共设施，保持房产整洁，不得擅自改变房屋结构。

5.3乙方应承担房产维修、养护等责任，确保房产处于良好状态。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付分房费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.3甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋租赁合同；

（3）物业管理规定；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋租赁合同；

（3）物业管理规定；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房产（以下简称“房产”）分给乙方使用，并由丙方提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3房产现状为__________。

二、第三方主体丙方

2.1丙方为乙方提供以下服务：

（1）物业及设施维护；

（2）水电供应；

（3）安全保障；

（4）其他相关服务。

2.2丙方应保证提供的服务符合国家相关标准和规定。

三、分房条件与权益

3.1甲方同意将房产分给乙方使用，乙方同意接受分房条件。

3.2乙方应具备以下条件：

（1）具备完全民事行为能力；

（2）具有稳定收入来源，能够承担分房后的相关费用；

（3）无其他房产或正在申请分房；

（4）甲方认为符合分房条件的其他条件。

3.3甲方有权对乙方是否符合分房条件进行审查，乙方应积极配合甲方的审查工作。

3.4甲方享有以下权益：

（1）甲方对房产拥有完全的所有权；

（2）甲方有权决定房产的分配和使用；

（3）甲方有权对乙方进行监督和考核。

四、分房期限与费用

4.1甲方应在__________内将房产交付乙方使用。

4.2乙方应在分房期限届满前向甲方支付分房费用__________。

4.3丙方应在乙方支付分房费用后，提供相应服务。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。

5.2丙方有权要求乙方支付服务费用，并有权根据实际情况调整服务费用。

5.3丙方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量下降，应承担相应的责任。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

6.2乙方应合理使用房产，爱护公共设施，保持房产整洁，不得擅自改变房屋结构。

6.3乙方应承担房产维修、养护等责任，确保房产处于良好状态。

6.4乙方应按时支付分房费用和服务费用。

七、违约责任与限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付分房费用或服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.3乙方擅自改变房屋结构或损坏公共设施的，应承担赔偿责任。

7.4丙方未按约定提供服务或服务质量下降的，乙方有权要求丙方采取措施或解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义与目的

10.1丙方的介入有助于确保房产的正常使用和维护，提高居住品质。

10.2丙方的专业服务有助于甲方实现房产的保值增值，降低管理成本。

十一、甲方为主导的目的与意义

11.1甲方作为房产所有者，主导分房事宜，有利于确保房产的合理分配和使用。

11.2甲方通过制定严格的分房条件和权益条款，保障自身权益，实现房产价值最大化。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋租赁合同；

（3）物业管理规定；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房产（以下简称“房产”）租赁给乙方使用，并由丙方提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3房产现状为__________。

二、第三方主体丙方

2.1丙方为乙方提供以下服务：

（1）物业及设施维护；

（2）水电供应；

（3）安全保障；

（4）其他相关服务。

2.2丙方应保证提供的服务符合国家相关标准和规定。

三、乙方租赁条件与权益

3.1乙方同意租赁甲方房产，并接受租赁条件。

3.2乙方应具备以下条件：

（1）具备完全民事行为能力；

（2）具有稳定收入来源，能够承担租赁费用；

（3）无其他租赁房产或正在申请租赁；

（4）甲方认为符合租赁条件的其他条件。

3.3乙方享有以下权益：

（1）乙方对租赁的房产拥有合法的使用权；

（2）乙方有权要求丙方提供符合合同约定的服务；

（3）乙方有权在租赁期限内对房产进行合理使用和改善；

（4）乙方有权在合同到期后选择续租或终止租赁。

四、租赁期限与费用

4.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金为每月__________元，乙方应在每月__________日前支付租金。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。

5.2丙方有权要求乙方支付服务费用，并有权根据实际情况调整服务费用。

5.3丙方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量下降，应承担相应的责任。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证房产符合租赁用途，并确保房产的合法性和安全性。

6.2甲方应按时交付房产，不得擅自改变租赁条件。

6.3甲方应配合乙方进行房产的合理使用和改善。

七、违约责任与限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时交付房产或改变租赁条件的，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

7.3乙方未按时支付租金或损坏房产的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的与意义

10.1乙方作为租赁方，主导租赁事宜，有利于确保租赁条件的合理性和自身权益的保护。

10.2乙方通过选择丙方提供的服务，能够更好地满足其居住需求，提高居住体验。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的