上海公寓买房合同范例

上海公寓买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于上海市______区______路的公寓房产，房屋产权证号为：______，房屋建筑面积为______平方米，乙方愿意购买上述房产，双方经友好协商，就甲方将上述房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于上海市______区______路______号______室，房屋建筑面积为______平方米，用途为______。

2.房产权证号为：______，房屋所有权人为甲方。

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷，且该房产已符合买卖条件。

2.乙方在签订本合同时，应支付定金______元。

3.甲方在收到乙方支付的全部房款后，应向乙方出具房产所有权转移手续。

4.乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

5.双方在签订本合同时，应明确约定房产的交付时间和方式。

6.双方应遵守国家的法律法规，依法纳税。

三、房屋交付及验收

1.甲方应确保房产在合同约定的交付日期前达到交付条件。

2.乙方在收到房产后，应按照约定时间对房产进行验收。

3.若乙方对房产存在异议，应在验收之日起______日内向甲方提出。

四、房屋价格及付款方式

1.房产总价为______元。

2.乙方应在签订本合同之日起______日内支付定金______元。

3.乙方应在合同约定的交付日期前支付剩余房款______元。

4.付款方式：______。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付______元违约金。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付______元违约金。

3.若双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附件

1.房产所有权证复印件。

2.房产买卖合同登记表。

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：________________

法定代表人：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于上海市______区______路的公寓房产，房屋产权证号为：______，房屋建筑面积为______平方米，乙方愿意购买上述房产，丙方作为第三方担保机构，同意为本合同提供担保服务。双方经友好协商，就甲方将上述房产出售给乙方事宜，并引入丙方提供担保，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于上海市______区______路______号______室，房屋建筑面积为______平方米，用途为______。

2.房产权证号为：______，房屋所有权人为甲方。

二、第三方担保机构的责任与权利

1.丙方在本合同中作为担保机构，承诺在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权代为收取房款。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，按照合同约定采取法律手段维护自身权益。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方支付全部房款后，向乙方出具房产所有权转移手续。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约的情况下，按照合同约定履行担保责任。

3.甲方有权在丙方履行担保责任后，将房产所有权转移给丙方，并要求丙方将房产所有权转移给乙方。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付全部房款后，获得房产所有权。

2.乙方应按照合同约定支付房款，如因自身原因未能按时支付，应向甲方或丙方支付违约金。

3.乙方应保证所提供的个人信息真实有效，不得隐瞒或伪造。

五、房屋交付及验收

1.甲方应确保房产在合同约定的交付日期前达到交付条件。

2.乙方在收到房产后，应按照约定时间对房产进行验收。

3.若乙方对房产存在异议，应在验收之日起______日内向甲方提出。

六、房屋价格及付款方式

1.房产总价为______元。

2.乙方应在签订本合同之日起______日内支付定金______元。

3.乙方应在合同约定的交付日期前支付剩余房款______元。

4.付款方式：______。

七、违约责任

1.若乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方或丙方支付______元违约金。

2.若甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付______元违约金。

3.若丙方未能履行担保责任，应向甲方或乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保机构介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保房产交易的安全性和可靠性。通过丙方的担保，甲方可以更放心地将房产出售给乙方，同时也能在乙方违约时得到保障。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房产所有者，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的权利义务条款，确保自身权益不受侵害，同时通过引入第三方担保，进一步巩固了房产交易的安全性。甲方的主导地位有助于维护房产市场的稳定，促进房地产交易的健康发展。

附件：

1.房产所有权证复印件。

2.房产买卖合同登记表。

3.第三方担保合同。

4.其他相关证明文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（第三方金融机构）：

名称：________________

法定代表人：________________

住址：________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于上海市______区______路的公寓房产，房屋产权证号为：______，房屋建筑面积为______平方米，为保障乙方的购房权益，丙方作为第三方金融机构，同意为本合同提供金融服务。双方经友好协商，就甲方将上述房产出售给乙方事宜，并引入丙方提供金融服务，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于上海市______区______路______号______室，房屋建筑面积为______平方米，用途为______。

2.房产权证号为：______，房屋所有权人为甲方。

二、第三方金融机构的责任与权利

1.丙方在本合同中作为金融机构，承诺为乙方提供贷款服务，协助乙方完成购房。

2.丙方有权要求乙方按照贷款合同约定还款，并有权在乙方违约时采取法律手段。

3.丙方有权在乙方提前还款时，按照合同约定减免部分利息。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付首付款后，获得房产的使用权，并有权要求甲方在贷款合同约定的期限内办理房产过户手续。

2.乙方有权在贷款合同约定的期限内，按照约定的还款计划还款。

3.乙方有权在贷款合同约定的期限内，提前还款或部分还款。

四、甲方的权利与义务

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，按照合同约定的时间向乙方交付房产。

2.甲方应在贷款合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户手续。

3.甲方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

五、房屋交付及验收

1.甲方应确保房产在合同约定的交付日期前达到交付条件。

2.乙方在收到房产后，应按照约定时间对房产进行验收。

3.若乙方对房产存在异议，应在验收之日起______日内向甲方提出。

六、房屋价格及付款方式

1.房产总价为______元。

2.乙方应在签订本合同之日起______日内支付首付款______元。

3.乙方应在贷款合同约定的期限内支付剩余房款______元。

4.付款方式：______。

七、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付______元违约金。

2.若乙方未能按照约定时间支付首付款或贷款，应向甲方或丙方支付______元违约金。

3.若丙方未能按照贷款合同约定提供贷款服务，应向乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为购房方，在本合同中处于主导地位。乙方通过设定有利于自身的权利义务条款