2025年度父母出资购房子女房产共有协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度父母出资购房子女房产共有协议甲方（父母）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（子女）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产共有描述1.房产信息房产1：位于______，面积为______平方米，产权证号为______。房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，产权证号为______。甲方同意将上述房产作为共有财产，与乙方共同享有。2.共有比例甲方与乙方对上述房产的共有比例为______，具体分配方式如下：甲方：______%乙方：______%双方同意按照此比例共同承担房产的维修、税费等费用。二、出资情况1.出资金额甲方已向乙方支付购房款______元，用于购买上述房产。甲方承诺在协议签订后______年内，继续向乙方支付购房款______元，以完成房产购买。2.出资方式甲方将以分期付款的方式向乙方支付购房款，具体付款时间及金额如下：付款1：______年______月______日，支付______元；付款2：______年______月______日，支付______元；以此类推。三、房产管理1.房产使用甲方与乙方共同使用上述房产，双方应相互尊重，合理使用。乙方在未征得甲方同意的情况下，不得擅自处分房产。2.房产维修甲方与乙方共同承担房产的维修责任，具体维修事项及费用由双方协商确定。四、协议解除与争议解决1.协议解除本协议自签订之日起生效，有效期为______年。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。2.争议解决甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行使用和管理，如发现房产不符合要求，有权要求乙方进行修缮或更换。有权根据家庭实际情况调整房产的使用方式，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接收符合要求的房产，并按照协议约定支付相关费用。为乙方使用房产提供必要的协助，如提供居住环境改善等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求使用房产后，有权要求甲方按照约定支付相关费用。如因甲方原因导致房产使用不便或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定合理使用房产，不得擅自改变房产的结构或用途。保持房产的整洁和安全，及时报告房产的损坏情况。六、房产管理与维护1.管理方式甲方与乙方共同管理房产，双方应相互尊重，合理使用。乙方在未征得甲方同意的情况下，不得擅自处分房产。2.维护责任甲方与乙方共同承担房产的维护责任，具体维护事项及费用由双方协商确定。乙方应定期对房产进行检查，发现问题时及时通知甲方。七、费用支付与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.使用费（如有）根据房产使用情况，在乙方使用房产后，甲方按月或按季度收取相应使用费。具体费用标准和支付时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成房产使用期限且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付预付款或使用费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方使用房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付预付款或使用费，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变房产结构或用途，应负责恢复原状，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方房产造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方家庭信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于出资金额、房产使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行