2025年度房产名义借用代持与违约责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产名义借用代持与违约责任合同甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代持方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产名义借用描述1.房产信息房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。房产应符合国家相关法律法规，且无任何权属纠纷。2.借用目的甲方借用乙方的房产名义，用于办理房产相关手续，如贷款、过户等。甲方承诺在借用期间，妥善保管并合理使用该房产。二、借用期限与违约责任1.借用期限本合同签订之日起，甲方借用乙方房产的名义期限为______年。甲方如需延长借用期限，应提前______个月向乙方提出书面申请。2.违约责任（1）未按时支付房产相关费用，如物业管理费、水电费等；（2）擅自处分、抵押或转让房产；（3）造成房产损坏或影响房产正常使用；（4）其他违反本合同约定的事项。三、房产权益与责任1.房产权益甲方在借用期间，享有房产产生的收益，如租金、升值等。甲方无权要求取得房产的产权或占有权。2.房产责任甲方应承担房产产生的所有费用，如维修、保养、保险等。甲方对房产产生的任何债务或责任承担连带责任。四、合同解除与终止1.合同解除（1）经双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。2.合同终止本合同在借用期限届满或双方协商一致解除后终止。甲方应将房产归还乙方，并承担相应的费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定履行代持义务，包括但不限于房产登记、过户等。有权在合同约定的期限内，以自己的名义对房产进行合法使用。义务：在借用期间，妥善保管房产，防止房产被侵占或损坏。按照合同约定支付代持费用，包括但不限于房产税费、维修费用等。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定收取代持费用。在代持期间，有权要求甲方提供必要的文件和信息，以完成代持相关手续。义务：按照合同约定，以甲方的名义代持房产，确保房产的合法权益不受侵害。在代持期间，不得擅自处分、抵押或转让房产。六、检验与验收1.检验方式乙方在代持期间，应对房产进行定期检查，确保房产符合国家相关法律法规的要求。甲方在需要使用房产时，有权对房产进行检验，确认房产符合使用要求。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产状况、使用要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房产等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据代持进度，在乙方按照甲方要求完成代持相关手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有代持手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付代持费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自处分、抵押或转让房产，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定履行代持义务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方因自身原因导致房产权益受到侵害，应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房产信息、代持事宜以及其他机密信息（包括但不限于房产登记情况、代持费用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲