2025年个人抵押房产交易安全保障合同

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2025年个人抵押房产交易安全保障合同甲方（抵押房产所有人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押房产购买人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：名称为______，地址为______（详细说明如具体位置、楼层、面积等）。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的房产要求（如房屋结构、权属清晰等）。2.房产质量要求乙方购买的房产应具备房产证、土地证等权属证明文件。房产的质量应满足居住和使用要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等方面的要求。乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住或使用不便。二、交易数量与价格1.交易数量甲方拟出售的房产数量为______（单位）。实际交易数量以双方最终书面确认为准，但确认应在交易合同签订前______天（具体时长）完成。2.交易单价与总价房产的单价为______元/（单位），该单价根据房产面积、楼层、装修等情况计算得出。本合同房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际交易数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成房产过户手续。甲方应在过户手续完成后______个工作日内将房产交付给乙方。2.交房地点甲方将房产交付至乙方指定的地址，具体地址为______（详细地址）。四、安全保障措施1.安全保障要求甲方和乙方应遵守国家相关法律法规，确保交易过程中的合法权益。双方应提供真实、完整、有效的交易信息，不得隐瞒或伪造。2.安全保障责任甲方和乙方应采取必要的安全保障措施，如签订正式的房产交易合同、办理房产过户手续等。如在交易过程中发生争议或纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行查验和过户，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行更正。有权根据房产实际情况调整交易条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成房产过户手续，并按照合同约定支付房款。为乙方提供必要的协助，如办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成房产过户后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件提供房产。对甲方提供的与房产相关的交易信息保密，不得泄露给第三方。六、房产查验与过户1.查验方式乙方在过户前应对房产进行查验，确保房产符合合同要求。甲方应在过户手续完成后______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用实地查看或委托第三方机构进行查验。2.过户标准过户标准以本合同约定的房产信息、权属清晰以及国家相关法律法规为准。如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更正房产信息等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房产过户进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的过户手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有过户手续且经甲方查验合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、交通费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方交易信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、房产结构等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双