二手房一次性付款买卖协议

二手房一次性付款买卖协议第一章总则1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.3.1甲方（卖方）信息：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3.2乙方（买方）信息：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.4合同签订地点_______1.5合同签订方式本合同以书面形式签订，并由双方签字盖章后生效。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，保证交易的顺利进行。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋所有权甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。2.3房屋状况2.3.1房屋面积：_______平方米2.3.2房屋结构：_______2.3.3房屋用途：_______2.3.4房屋装修情况：_______2.4房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。3.2付款方式3.2.1乙方应于合同签订之日起_______个工作日内一次性支付全部房款。3.2.2付款时间：_______年_______月_______日。3.2.3付款方式：乙方应将房款直接支付至甲方指定的银行账户。第四章房屋交付及接收4.1房屋交付时间甲方应于合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰；房屋结构安全；房屋无租赁、抵押等权利负担；房屋相关设施设备正常运行。4.3房屋接收乙方应在甲方交付房屋后_______个工作日内进行验收，并在验收合格后签署房屋接收确认书。第五章房屋产权转移登记5.1权属转移登记甲方应在房屋交付给乙方后_______个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.2登记费用5.2.1房屋产权转移登记费用由甲方承担。5.2.2乙方应按照相关法律法规和收费标准支付其他相关费用。5.3登记手续5.3.1甲方应提供必要的文件和证明，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.3.2乙方应配合甲方完成房屋产权转移登记手续。5.4登记完成房屋产权转移登记完成后，乙方取得该房屋的完全所有权。第六章房屋附属设施及装饰6.1附属设施6.1.1房屋内的附属设施包括但不限于以下内容：厨房设施：包括炉灶、抽油烟机、冰箱等；卫生间设施：包括马桶、洗浴设备、洗衣机等；电器设备：包括空调、热水器、电视等；家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等。6.1.2甲方保证上述附属设施在交付时处于良好状态，如存在损坏或故障，甲方应在交付前进行修复或更换。6.2装饰情况6.2.1房屋的内部装饰情况由甲方提供详细清单，包括装修材料、品牌、施工日期等。6.2.2乙方在接收房屋时，应检查房屋的装饰情况是否符合清单描述，如有不符，应在接收确认书上注明。第七章迁出原有租客7.1租客迁出7.1.1甲方应保证在房屋交付前，所有租客已经迁出，并清理好房屋。7.1.2甲方应提供原有租客的迁出证明，包括但不限于迁出时间、租客签字确认等。7.2租赁合同7.2.1若房屋内有未到期租赁合同，甲方应提前通知乙方，并由乙方决定是否继续履行原租赁合同。7.2.2乙方有权要求甲方赔偿因原租赁合同导致的任何损失。第八章产权过户及税费8.1过户手续8.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件和证明。8.1.2乙方在办理过户手续时，应按照国家相关法律法规支付必要的税费。8.2税费承担8.2.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，原则上由买卖双方各自承担。8.2.2甲方应提前告知乙方可能产生的税费种类及金额。第九章交房前的检查9.1交房前的检查9.1.1乙方在接收房屋前，有权对房屋进行详细的检查，包括但不限于结构安全、设施设备运行状况等。9.1.2甲方应在乙方检查期间提供必要的协助，并配合乙方完成检查。9.2检查报告9.2.1乙方应将检查结果形成书面报告，并列明存在的问题及修复要求。9.2.2甲方应在收到检查报告后_______个工作日内，对乙方提出的问题进行修复或解释。第十章合同附件10.1附件清单本合同附件包括但不限于以下内容：房屋产权证明文件；房屋附属设施清单；原有租客迁出证明；房屋装饰情况清单；交房前的检查报告；其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件与本合同内容不一致的，以附件为准。第十一章房屋使用限制11.1使用规定11.1.1乙方在使用房屋时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。11.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行重大装修改造。11.2使用维护11.2.1乙方应合理使用房屋内的设施设备，保证其正常运行。11.2.2乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时相互通知，并协商处理。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任，但应提供不可抗力事件的证明。第十三章合同解除13.1解除条件13.1.1在合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；一方违反合同约定的其他重要条款。13.2解除程序13.2.1一方要求解除合同时应提前_______个工作日以书面形式通知对方。13.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，包括但不限于房屋交付、房款退还等。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、房款支付等事宜。1