物业管理收费合同

物业管理收费合同合同编号：__________甲方（物业管理方）：公司名称：[具体物业管理公司名称]地址：[具体物业管理公司地址]联系方式：[具体物业管理公司联系电话]乙方（业主/物业使用人）：姓名：[具体业主姓名]地址：[具体业主地址]联系方式：[具体业主联系电话]《物业管理收费合同》一、合同双方当事人1.甲方（物业管理方）：为本物业管理区域提供物业管理服务的专业公司，具备相应的资质和管理能力，致力于为业主提供优质的物业管理服务。2.乙方（业主/物业使用人）：拥有本物业的所有权或使用权，有义务按照本合同的约定支付物业管理费用，并享有相应的物业服务权益。二、物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[具体物业所在地址]3.物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业、办公等]三、物业管理服务内容1.公共服务维护物业共用部位的正常使用和整洁，包括建筑物的外墙、楼梯、走廊、电梯等公共区域的清洁、维修和保养。维护物业共用设施设备的正常运行，如供水、供电、供气、排水、消防等设施设备的日常维护、保养和维修。协助维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全防范、车辆管理、消防管理等方面的工作。提供物业管理区域内的环境卫生服务，如垃圾收集、清运、污水处理等。按照规定进行物业共用部位、共用设施设备的日常巡查和定期检测，及时发觉和处理问题。2.专项服务对物业共用部位进行专项维修和更新改造，如屋面防水、外墙保温、电梯大修等。对物业共用设施设备进行专项维护和保养，如供水设备清洗、供电设备检修、消防设施维护等。提供物业装饰装修管理服务，包括装修审批、施工监督、验收等工作。提供物业档案管理服务，妥善保管物业档案资料，为业主提供查询和复印等服务。3.特约服务根据业主的需求，提供个性化的物业服务，如家政服务、绿化养护服务、特约维修服务等。为业主提供文化娱乐活动服务，如举办社区文化活动、组织业主旅游等。四、物业管理服务费用1.收费标准住宅物业：[具体每平方米每月的收费标准]商业物业：[具体每平方米每月的收费标准]办公物业：[具体每平方米每月的收费标准]其他物业：[具体每平方米每月的收费标准或按套、按户收费的标准]2.收费方式按月收取物业管理费用，业主应在每月的[具体缴费日期]前将当月的物业管理费用支付至甲方指定的银行账户或通过其他约定的支付方式支付。业主可以选择一次性缴纳一定期限的物业管理费用，如半年或一年等，享受相应的优惠政策。3.收费时间从物业交付之日起，业主开始承担物业管理费用。若业主在物业交付后[具体期限]内未入住，仍应按照约定的收费标准支付物业管理费用。4.费用调整如因相关部门调整物业服务收费标准或物业服务成本发生重大变化等原因，甲方有权按照规定的程序调整物业管理服务费用，并提前[具体通知期限]通知乙方。乙方对费用调整有异议的，可以在接到通知后的[具体期限]内与甲方协商解决；协商不成的，可以按照本合同的约定申请仲裁或提起诉讼。五、费用支付1.支付方式乙方可以通过银行转账、现金、支票等方式支付物业管理费用。若乙方选择银行转账方式支付，应将款项支付至甲方指定的银行账户，并在转账备注中注明业主姓名、物业地址和缴费月份等信息。2.支付地点甲方指定的银行账户信息如下：账户名称：[具体物业管理公司名称]银行账号：[具体银行账号]开户银行：[具体银行名称及支行名称]3.逾期支付的违约责任乙方未按照约定的时间支付物业管理费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付物业管理费用超过[具体期限]的，甲方有权采取停水、停电、停气等措施督促乙方支付费用；因采取上述措施给乙方造成损失的，甲方不承担赔偿责任。乙方逾期支付物业管理费用的，甲方有权在物业管理区域内公告乙方的欠费情况，以维护其他业主的合法权益。六、物业服务质量1.服务质量标准甲方应按照国家和地方相关标准以及本合同的约定，提供优质的物业管理服务，保证物业的使用安全和环境整洁。甲方应定期对物业服务质量进行检查和评估，及时发觉和解决服务中存在的问题，并向乙方公布服务质量检查和评估结果。2.服务质量监督乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，如发觉甲方的服务质量不符合约定的标准，可以向甲方提出书面整改要求；甲方应在接到整改要求后的[具体期限]内予以整改，并向乙方反馈整改情况。乙方可以通过业主大会、业主委员会等方式对甲方的物业服务质量进行监督和管理，维护自身的合法权益。3.服务质量纠纷处理若甲乙双方对物业服务质量发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以申请物业管理行政主管部门调解，也可以按照本合同的约定申请仲裁或提起诉讼。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。因相关部门的政策调整、法律法规的变化等原因，导致本合同的内容需要变更的，双方应按照规定的程序进行变更。2.合同解除的条件经双方协商一致，可以解除本合同。乙方未按照约定支付物业管理费用达到一定期限的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的物业管理费用及违约金。甲方未按照约定提供物业服务，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.合同变更与解除的程序双方协商变更或解除本合同的，应签订书面协议。因一方违约导致本合同解除的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。八、违约责任1.双方违约的情形及责任甲方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因违约给乙方造成的损失。乙方未按照约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因欠费给甲方造成的损失。双方均有违约行为的，应各自承担相应的违约责任。2.免责条款因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。因相关部门的行为、法律法规的变化等原因导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方也可以在本合同中约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行仲裁。2.仲裁机构或诉讼管辖若双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。若双方约定诉讼解决争议，诉讼管辖地为[具体管辖法院名称]。十、合同的生效与期限1.合同的生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的期限本合同的期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，本合同自动续期；如有异议，双方应在合同期满前[具体期限]内协商确定是否续签合同。十一、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、联系方式送达；一方如果变更地址、联系方式，应及时书面通知对方。以书面方式送达的，自送达之日起视为已送达；以邮寄方式送达的，自邮寄之日起[具体期限]视为已送达。2.合同的完整性本合同为双方就物业管理收费事宜达成的完整协议，取代之前双方就该事宜达成的所有口头和书面协议。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.法律适用与争议解决地本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方同意在[具体争议解决地