购房定金买卖合同

购房定金买卖合同合同编号：__________《购房定金买卖合同》一、合同当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号，地理位置优越，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋面积清晰明确，符合相关标准。3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，出卖人有权将该房屋出售给买受人，并保证买受人在购买后能够顺利办理产权过户手续。三、定金1.定金金额：双方约定定金金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户。定金支付后，买受人即享有优先购买该房屋的权利。3.定金性质：本合同项下的定金为立约定金，即双方约定以支付定金作为签订正式购房合同的担保。若买受人在约定的期限内未签订正式购房合同，则出卖人有权没收定金；若出卖人在约定的期限内未与买受人签订正式购房合同，则应双倍返还定金。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间：买受人应按照以下时间节点支付房屋价款：在签订本合同之日起[具体天数]日内，支付房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在办理产权过户手续之日起[具体天数]日内，支付房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；剩余房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），应在交付房屋之日起[具体天数]日内支付完毕。3.付款方式：买受人应通过银行转账的方式支付房屋价款，出卖人应提供其指定的银行账户信息。买受人支付房屋价款后，应及时通知出卖人，并保留支付凭证。五、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋交付时，应符合以下条件：房屋已通过竣工验收，具备正常使用条件；房屋已清理干净，无杂物堆放；出卖人已将房屋钥匙交付给买受人。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理房屋交付手续，包括签署房屋交付确认书、交接房屋钥匙等。交付手续办理完毕后，房屋的风险即由出卖人转移至买受人。六、产权过户及相关事宜1.产权过户时间：双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。如因不可抗力等原因导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决。2.过户手续办理：办理产权过户手续时，双方应提供相关的证件和资料，包括但不限于房屋买卖合同、身份证、户口本、结婚证等。双方应积极配合不动产登记机构的工作，保证产权过户手续的顺利办理。3.相关税费承担：办理产权过户手续过程中所产生的税费，由双方按照国家有关规定各自承担。如因政策调整等原因导致税费负担发生变化的，双方应协商解决。七、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项，同时出卖人还应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋存在质量问题或产权瑕疵，导致买受人无法正常使用或办理产权过户手续的，出卖人应负责修复或更换，并承担由此产生的全部费用。如因房屋质量问题或产权瑕疵给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金。若买受人在办理产权过户手续过程中提供虚假证件或资料，导致产权过户手续无法办理的，买受人应承担由此产生的全部费用，并按照房屋总价款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意，本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应采用书面形式，并按照本合同约定的地址、电话、邮箱等方式送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。4.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、附则本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、补充协议双方经友好协商，就本合同未尽事宜达成以下补充协议：1.[具体补充事项1]2.[具体补充事项2]3.[具体补充事项3]出卖人（盖章）：____________________