房屋租房合同协议

房屋租房合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章房屋基本信息1.1房屋位置甲乙双方确认，本合同项下的房屋位于______________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证编号为______________。1.2房屋使用状况甲方保证该房屋在交付乙方使用时，符合国家有关租赁房屋的相关规定，房屋的结构安全、设施设备齐全、功能正常。1.3房屋用途乙方承诺租赁该房屋仅用于______________用途，并保证不改变房屋的结构和使用性质。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。每____个月支付一次，每次支付____个月租金。第三章付款方式及押金3.1付款方式乙方应按照本合同约定的租金金额和时间，通过银行转账、现金等方式支付给甲方。3.2押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情形后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章房屋使用及维修4.1房屋使用乙方在租赁期限内有权按照本合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家有关房屋使用、物业管理、环境卫生等规定。4.2维修责任甲方负责房屋主体结构及附属设施的正常维护和维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第五章房屋交付及退租5.1房屋交付甲方应在租赁期限开始之日将房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时应保证房屋符合本合同约定，设施设备齐全、功能正常。5.2退租租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施按照交付时的状态交还给甲方。如有损坏或欠租等情形，乙方应按照本合同约定承担相应责任。第六章房屋管理与物业管理费6.1物业管理甲方应保证房屋所在小区的物业管理服务符合国家及地方相关规定，乙方应遵守小区的物业管理规定，并按时支付物业管理费。6.2物业管理费乙方应按月支付物业管理费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。物业管理费每____年根据物业管理公司调整而调整，调整后的费用由双方协商确定。第七章维修与保养7.1甲方责任甲方负责房屋主体结构、共用部位及共用设施的维修与保养，保证房屋安全使用。7.2乙方责任乙方负责房屋内部设施的日常维护与保养，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。7.3维修请求乙方在租赁期间如发觉房屋或设施存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行维修。第八章房屋保险与安全8.1房屋保险甲方应保证房屋在租赁期间投有必要的保险，包括但不限于房屋主体保险、第三者责任保险等。8.2安全责任甲方应保证房屋符合消防安全要求，乙方应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得使用违禁电器。第九章违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付租金、赔偿损失等。9.2乙方违约乙方未按约定支付租金、物业管理费或其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未付款项的____%计算。9.3提前解约任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十章其他约定10.1合同变更本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，方为有效。10.2争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律的解释执行。10.4合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章房屋改良与装修11.1改良与装修乙方在租赁期间欲对房屋进行改良或装修，必须提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。所有改良或装修不得改变房屋主体结构，且应符合相关法律法规要求。11.2装修恢复租赁期满或本合同提前解除时，如乙方对房屋进行了改良或装修，且未经甲方同意，乙方应负责将房屋恢复原状或按照甲方的要求承担恢复费用。第十二章甲方权利与义务12.1甲方权利甲方有权按照本合同的约定收取租金，有权对房屋进行检查和维护，有权在合同终止后收回房屋。12.2甲方义务甲方应保证房屋符合租赁要求，应及时维修房屋及附属设施，应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入乙方租赁的房屋。第十三章乙方权利与义务13.1乙方权利乙方有权按照本合同的约定使用和居住房屋，有权要求甲方履行维修义务，有权在合同终止后收回押金。13.2乙方义务乙方应按时支付租金及物业管理费，应合理使用房屋及附属设施，应遵守租赁期间的相关法律法规。第十四章紧急情况处理14.1紧急情况如遇房屋发生紧急情况，例如水患、火灾等，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。14.2紧急维修在紧急情况下，乙方有权进行必要的维修以保证人身和财产安全，但应及时通知甲方，并保留维修费用收据以便日后结算。第十五章合同终止与续租15.1合同终止本合同因租赁期满或其他约定终止条件达成而终止。15.2续租乙方如需续租，应在合同终止前____个月向甲方