商铺买卖合同范本2

第第页合同编号:________商铺买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方合法拥有位于【商铺所在地】的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，并同意按照本合同约定的条件支付购买款项。为确保双方权益，明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本商铺买卖合同（范本二）。合同目的在于规范双方在商铺买卖过程中的行为，确保交易顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该商铺的成交价格为人民币【成交金额】元整（大写：【人民币大写金额】），该价格不含税费及相关费用。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购买款项：（1）合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为定金；（2）在支付定金之日起30日内，乙方向甲方支付剩余款项的人民币【剩余款项金额】元整；（3）剩余款项支付完毕后，双方办理商铺过户手续。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的账户：收款人：【甲方全称】开户行：【开户行名称】账号：【账号】4.若乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付购买款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×逾期天数×日万分之【】。5.双方确认，本合同签订后，如涉及国家政策调整、税费变化等因素导致商铺价格发生变动，双方应友好协商解决，并以补充协议形式予以确认。6.乙方支付完毕全额定金及剩余款项后，甲方应按照合同约定，协助乙方办理商铺过户等相关手续。在此过程中，因政策变动等原因产生的税费，按照国家相关法律法规规定由双方承担。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）乙方应自合同签订之日起3个工作日内支付定金；（2）乙方应自支付定金之日起30日内支付剩余款项；（3）双方应自乙方支付完毕剩余款项之日起【】日内办理商铺过户手续。2.履行地点：双方确认，商铺过户等相关手续的办理地点为：【过户手续办理地点】。3.双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：甲方保证对该商铺拥有合法、完整的所有权和处置权，且该商铺不存在任何法律纠纷。甲方应协助乙方办理商铺过户手续，并承担因商铺本身问题导致的过户风险。（2）乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定支付款项，并要求甲方按约定办理商铺过户手续。乙方应按照合同约定的时间和金额支付购买款项，并承担因自身原因导致的过户延误或失败的风险。4.违约责任：（1）若甲方违反本合同约定，未能按期办理商铺过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：合同总价×日万分之【】×逾期天数。（2）若乙方未按照本合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付定金作为违约金。如甲方解除合同，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。双方同意，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或合同解除之日止。（3）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金计算方法为：合同总价×日万分之【】×违约天数。2.争议解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）本合同签订后，如双方一致同意，可以书面形式对本合同进行变更。（2）在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件。双方应友好协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或解除合同。（3）如一方明确表示不履行合同或事实上已无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（4）合同解除后，双方应按照解除前的合同约定，办理与合同相关的善后事宜。双方确认，本合同变更与解除均需以书面形式进行，口头协议无效。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，均应以书面形式送达对方。（2）通知送达的地址为双方在合同中注明的住所地或双方另行约定的地址。（3）通知在送达对方时生效。如因邮寄原因导致通知延误，以邮戳日期为准。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。（3）双方在签订本合同前，已充分了解合同内容和双