温泉养生中心租赁合同

第第页合同编号:________温泉养生中心租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方（出租方）：×××温泉养生中心，地址：××省××市××区××路××号，法定代表人：×××。乙方（承租方）：×××，身份证号码：××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。鉴于甲方拥有合法经营的温泉养生中心，乙方有意租赁甲方场地开展温泉养生业务，双方为明确租赁期间的权利义务，经友好协商，特订立本合同。本合同目的：1.乙方租赁甲方温泉养生中心，用于开展温泉养生及相关业务；2.甲方同意将温泉养生中心出租给乙方，并必要的服务与支持，确保乙方正常经营。本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，共同维护合同目的的实现。二、价格、支付方式1.租赁价格乙方租赁甲方温泉养生中心的租金为每月人民币××万元整（￥××0000.00），租金不含税费、物业管理费、水电费等经营过程中产生的其他费用。2.支付方式乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。3.保证金乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付保证金人民币××万元整（￥××0000.00）。租赁期满后，在乙方无任何违约行为且结清所有应付款项的情况下，甲方应在合同终止后30日内无息退还乙方保证金。4.物业管理费、水电费等其他费用乙方在租赁期间，需自行承担温泉养生中心产生的物业管理费、水电费等费用。甲方应在收到相关费用通知后及时告知乙方，乙方应在通知发出后5个工作日内支付相应费用。5.价格调整在合同租赁期内，如遇市场行情变化、政策调整等因素影响，甲乙双方可协商一致，对租金进行合理调整。调整后的租金应在双方协商确定的日期开始执行。本合同价格及支付方式条款，双方应严格遵守，确保租赁期间各项费用的及时支付，共同维护租赁合同的正常履行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应确保温泉养生中心的设施设备符合国家相关行业标准，保证乙方在租赁期间正常经营所需的基本条件。如甲方的设施设备存在质量问题，应负责及时维修或更换，确保乙方经营不受影响。2.服务甲方应在租赁期间以下服务：（1）负责温泉养生中心整体设施的日常维护及安全管理；（2）协助乙方处理与政府部门及相关单位的沟通协调工作；（3）必要的业务指导及咨询服务，帮助乙方提升经营水平。3.履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。乙方在租赁期间，应合法经营，遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。4.变更在合同租赁期内，如一方需变更合同条款，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可进行变更。合同变更后，双方应签订补充协议，作为本合同的组成部分。5.续租合同租赁期满前，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后，根据乙方在租赁期间的履约情况及经营状况，决定是否同意续租。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。本合同质量保证、服务、履行与变更条款，旨在确保双方在租赁期间权益的保障及合同的顺利履行。双方应共同努力，为顾客优质服务，实现互利共赢。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、客户信息等非公开资料。双方同意对这些信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。本保密条款在合同终止后仍具有法律效力。例外情况：当法律、法规或政府相关部门要求披露时，披露方可以相关信息，但应尽可能通知另一方，并共同采取必要措施减轻可能造成的不利影响。2.争议解决双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同保密条款、争议解决条款旨在确保双方在合同履行过程中的合法权益，减少不必要的纠纷。双方应本着诚实信用原则，共同遵守相关约定，维护良好的合作关系。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。（3）本合同一经签署，双方应严格遵守合同条款，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。（4）如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改，但不影响其他条款的效力。（5）双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否延期履行或终止合同。2.合同签署以下无正文，仅为合同签署部分：甲方（