农村土地永久转让合同

第第页合同编号:________农村土地永久转让合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同全称为“农村土地永久转让合同”，以下称“本合同”。本合同主体包括转让方（以下简称“甲方”），为拥有农村土地使用权的个人或单位；受让方（以下简称“乙方”），为愿意购买甲方农村土地使用权的个人或单位。本合同目的在于明确双方在农村土地永久转让过程中的权利、义务和责任，确保土地资源合理利用，促进农业经济发展。甲方同意将其合法拥有的农村土地使用权按照本合同约定条件永久转让给乙方，乙方支付相应的土地使用权转让款，并承担土地使用、管理等相关义务。二、价格、支付方式1.甲方同意将农村土地使用权永久转让给乙方，双方确认的土地转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“转让款”。2.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付转让款的【】%（百分比）作为定金，定金支付后，双方正式履行合同。3.乙方应在定金支付之日起【】日内，向甲方支付剩余的转让款。支付方式可为以下任一方式：a)现金支付：乙方以现金形式一次性支付剩余转让款；b)银行转账：乙方通过银行转账方式一次性支付剩余转让款至甲方指定的银行账户；c)分期支付：双方协商一致，乙方按照约定的分期次数、时间和金额，通过银行转账方式支付剩余转让款。4.若乙方采用分期支付方式，每期支付金额、支付时间等具体事宜由双方另行协商确定，并以书面形式附加在本合同附件中。5.乙方未按约定时间支付定金或剩余转让款的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还；如双方另有约定的，从其约定。6.甲方收到乙方支付的转让款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、质量保证、服务、履行与变更1.甲方保证其对转让的土地使用权拥有合法、完整的所有权和处置权，且该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。如因甲方原因导致土地转让过程中出现纠纷，甲方应承担相应责任。2.甲方应确保转让的土地符合国家关于农村土地利用的规划要求，不存在环境污染等问题，并保证乙方在土地使用过程中享有合法权益。3.甲方应在土地转让过程中必要的协助，包括但不限于办理土地使用权过户手续、相关权属证明文件等，确保乙方顺利取得土地使用权。4.乙方在取得土地使用权后，应按照国家法律法规和当地政府规定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。5.甲方应在合同约定的土地上必要的技术支持和咨询服务，帮助乙方解决土地使用过程中遇到的问题。6.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，影响合同正常履行的，受影响方应立即通知对方，并相关证明材料。双方应协商解决，必要时可依法变更或解除合同。8.任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕且乙方支付完全部转让款之日起终止。合同终止后，双方仍应履行合同项下的权利义务，除非双方另有约定。四、保密条款、争议解决1.保密条款a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、转让价格、支付方式、双方的商业计划、客户信息等。c)保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知悉的信息；(ii)在披露时已由接收方合法持有的信息；(iii)从合法第三方获得且无保密义务的信息；(iv)根据法律法规或行政命令要求披露的信息。d)双方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。d)争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方确认，本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代了之前的任何口头或书面协议。五、其他条款、合同签署1.其他条款a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址，邮件寄出或电子邮件发送即视为送达。d)除非本合同另有规定，一方未能及时行使本合同项下的权利，不影响其后续行权，也不视为对该权利的放弃。e)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。2.合同签署a)本合同自双方代表签字盖章之日起成立，自成立之日起生效。b)双方应在合同生效后按照约定办理土地使用权过户等相关手续。c)本合同签署后，双方