数据中心租赁合同协议书

数据中心租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的数据中心资源出租给乙方使用，乙方按约定支付租金及相关费用，双方的权利义务关系依本合同条款执行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，自愿签订。1.3合同范围本合同所指数据中心资源包括但不限于服务器、存储设备、网络设备、电力供应、冷却系统及机房环境等。第二章定义与解释2.1定义2.1.1“数据中心”指甲方提供的用于数据处理、存储及传输的物理场所及其配套设施。2.1.2“租赁期”指本合同约定的乙方使用数据中心资源的起始日期至终止日期。2.1.3“租金”指乙方按本合同约定支付给甲方的使用数据中心资源的费用。2.2解释本合同中的标题仅为方便阅读，不影响条款的解释。合同中的“包括”一词应理解为“包括但不限于”。第三章租赁标的3.1租赁资源甲方同意出租以下数据中心资源供乙方使用：3.1.1服务器：具体配置及数量详见附件一。3.1.2存储设备：具体配置及数量详见附件一。3.1.3网络设备：具体配置及数量详见附件一。3.1.4机房环境：包括电力供应、冷却系统、消防设施等。3.2租赁期限3.2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第四章租金及支付方式4.1租金标准乙方应按以下标准向甲方支付租金：4.1.1月租金为人民币____元（大写：____元整）。4.1.2年租金为人民币____元（大写：____元整）。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.2.2乙方首次支付租金时，应额外支付____个月租金作为押金，租赁期满且乙方无违约行为后，甲方无息退还。4.3违约金4.3.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。4.3.2如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五章使用及维护5.1使用规范5.1.1乙方应合理使用数据中心资源，不得超负荷运行设备，不得进行非法数据处理及传输。5.1.2乙方应遵守国家及地方有关数据安全的法律法规，保证数据的安全性及合法性。5.2维护责任5.2.1甲方负责数据中心基础设施的日常维护及故障排除，保证设备正常运行。5.2.2乙方负责其租赁设备的应用软件安装、调试及维护，不得擅自拆卸或改动甲方提供的设备。5.3维护费用5.3.1甲方承担数据中心基础设施的维护费用。5.3.2乙方承担其租赁设备的应用软件维护费用及因乙方使用不当造成的设备损坏维修费用。5.4故障处理5.4.1如数据中心基础设施发生故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行维修，保证设备恢复正常运行。5.4.2如因乙方使用不当造成设备故障，乙方应承担维修费用，并配合甲方进行故障排除。第六章数据安全与保密6.1数据安全责任6.1.1甲方应采取必要的技术手段和管理措施，保证数据中心的安全运行，防止数据泄露、丢失或被非法访问。6.1.2乙方应妥善保管其使用数据中心资源产生的数据，采取合理的安全措施，防止数据泄露或被非法使用。6.2数据保密义务6.2.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及用户数据等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2.2保密义务自本合同签订之日起至合同终止后____年内有效。6.3数据备份6.3.1甲方应定期对数据中心的基础设施及系统数据进行备份，保证数据的安全性和可恢复性。6.3.2乙方应自行对其重要数据进行备份，甲方不承担因乙方未备份导致的数据丢失责任。6.4安全事件处理6.4.1如发生数据安全事件，双方应立即采取应急措施，防止事态扩大，并及时通知对方。6.4.2双方应积极配合相关部门的调查处理，共同制定并实施数据恢复及补救方案。第七章权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权监督乙方对数据中心资源的使用情况，保证其符合本合同约定的用途。7.1.2甲方有权在提前通知乙方的情况下，对数据中心进行必要的维护、升级或改造。7.2甲方义务7.2.1甲方应提供符合约定标准的数据中心资源，保证其正常运行。7.2.2甲方应定期对数据中心进行巡检，及时发觉并排除潜在故障。7.3乙方权利7.3.1乙方有权按本合同约定使用数据中心资源，享受甲方提供的服务。7.3.2乙方有权对甲方的服务提出合理建议和意见。7.4乙方义务7.4.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。7.4.2乙方应合理使用数据中心资源，遵守甲方制定的管理规定。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定提供数据中心资源或服务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。8.1.2如因甲方原因导致数据中心故障，影响乙方正常使用的，甲方应按乙方实际损失予以赔偿。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2.2如乙方违反数据安全及保密义务，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。8.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同条款。9.2合同解除9.2.1在租赁期内，如一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同。9.2.2合同解除后，乙方应按甲方要求及时搬离其设备，并结清所有费用。9.3解除后的处理9.3.1合同解除后，甲方应无息退还乙方的押金，但乙方应承担因其违约行为产生的费用。9.3.2合同解除后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方的商业秘密及用户数据。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2如本合同条款与现行法律法规相抵触，应以法律法规为准，其他条款继续有效。10.3通知方式10.3.1双方的通知应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的双方地址。10.3.2通知自送达之日起生效，如一方变更地址，应及时书面通知对方，否则由此产生的责任由未通知方承担。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方提供的数据中心资源及其相关技术、软件的知识产权归甲方所有，乙方仅享有使用权。11.1.2乙方在使用数据中心资源过程中产生的数据及应用的知识产权归乙方所有，但乙方应保证其合法性。11.2知识产权保护11.2.1双方应互相尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的合法权益。11.2.2如因乙方使用数据中心资源产生的知识产权纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.3知识产权许可11.3.1甲方许可乙方在租赁期内使用其提供的技术、软件，但乙方不得进行复制、传播或用于其他商业目的。11.3.2乙方在使用甲方提供的技术、软件过程中产生的改进或创新，应告知甲方，双方可另行协商知识产权的归属及使用事宜。第十二章保险责任12.1保险购买12.1.1甲方应为其提供的数据中心资源购买必要的财产保险，保证在发生意外时能够得到及时赔偿。12.1.2乙方应为其租赁的设备及其应用购买相应的保险，保证在发生意外时能够得到及时赔偿。12.2保险责任12.2.1如因甲方原因导致数据中心资源损坏，甲方应通过保险赔偿乙方的损失。12.2.2如因乙方原因导致设备损坏或数据丢失，乙方应通过保险赔偿甲方的损失。12.3保险理赔12.3.1发生保险时，双方应积极配合保险公司进行理赔，提供必要的证明材料。12.3.2保险理赔款项应优先用于修复损坏的设备或恢复数据，剩余部分按双方实际损失比例分配。第十三章合同转让13.1转让限制13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。13.1.2如一方确需转让，应提前____个月书面通知对方，并提交转让方案，经对方同意后方可实施。13.2转让条件13.2.1转让方应保证受让方具备履行本合同的能力，并承担因转让产生的所有费用。13.2.2转让方应与受让方签订书面协议，明确双方的权利义务，并保证受让方遵守本合同条款。13.3转让效力13.3.1经对方同意的转让自转让协议生效之日起生效，受让方承接转让方的全部权利义务。13.3.2转让方应协助受让方完成合同履行的交接工作，保证合同履行的连续性。第十四章合同终止14.1终止条件14.1.1本合同租赁期满，双方未达成续租协议的，合同自动终止。14.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，合同终止。14.1.3一方严重违约，另一方依据本合同约定解除合同的，合同终止。14.2终止后的处理14.2.1合同终止后，乙方应按甲方要求及时搬离其设备，并结清所有费用。14.2.2甲方应无息退还乙方的押金，但乙方应承担因其违约行为产生的费用。14.3终止通知14.3.1合同终止前，双方应提前____天书面通知对方，以便对方做好相应的准备工作。14.3.2终止通知应明确终止的原因、时间及后续处理事宜。第十五章其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同及其附件构成双方关于数据中心租赁的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。15.1.2双方确认，本合同签订前未有任何未披露的承诺或协议影响本合同的履行。15.2合同修改15.2.1本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。15.2.2任何一方不得单方面修改本合同条款，否则修改无效。15.3合同解释15.3.1本合同的解释应以合同条款的文义为准，结合合同目的及交易习惯进行解释。15.3.2如合同条款存在歧义，双方应通过友好协商解决，协商不成的，按第十章约定的争议解决方式处理。15.4合同语言15.4.1本合