商品房买卖合同协议书范本

商品房买卖合同协议书范本一、背景说明在现代社会中，商品房买卖已成为人们生活中不可或缺的一部分。随着房地产市场的不断发展，商品房买卖合同的规范性和合法性显得尤为重要。商品房买卖合同不仅是买卖双方权利和义务的约定，也是保障交易安全的重要法律文件。为了确保交易的顺利进行，买卖双方应当签订一份详尽的商品房买卖合同协议书。本文将提供一份商品房买卖合同协议书的范本，并对其各个条款进行详细解析，以帮助买卖双方更好地理解和使用。二、商品房买卖合同协议书范本商品房买卖合同协议书甲方（卖方）：____________________身份证号码：______________________地址：____________________________联系电话：________________________乙方（买方）：____________________身份证号码：______________________地址：____________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋类型：____________________3.建筑面积：____________________4.房屋权属证书编号：____________5.房屋用途：____________________第二条交易价格1.本合同所涉房屋的总交易价格为人民币（大写）：____________________（小写：￥__________）。2.乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）：____________________（小写：￥__________）。第三条付款方式1.乙方应于______年______月______日前支付房款的______%。2.余款应于______年______月______日前支付完毕。3.付款方式为：____________________（如银行转账、现金等）。第四条房屋交付1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应提供房屋的相关证件及资料，包括但不限于房屋权属证书、物业管理规约等。第五条权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方应保证所售房屋的合法性及权属清晰。甲方应按约定时间交付房屋，并确保房屋处于良好状态。甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料。乙方应按约定时间支付房款。乙方应在房屋交付后及时办理入住及过户手续。第六条违约责任1.甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。2.乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条附则1.本合同自双方签字之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签署日期：______年______月______日三、合同条款解析商品房买卖合同的条款设计应当全面、细致，以保障买卖双方的合法权益。以下是对合同各条款的详细解析：1.房屋基本情况：明确房屋的具体信息，包括位置、类型、面积等，有助于避免因信息不