建筑工程分包合同范本3

第第页合同编号:________建筑工程分包合同范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的建筑工程分包合同范本四（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（以下简称“总包方”）：【总包方全称】，具有建筑工程总承包资质，注册地址：【注册地址】，法定代表人：【法定代表人】。乙方（以下简称“分包方”）：【分包方全称】，具有相应专业分包资质，注册地址：【注册地址】，法定代表人：【法定代表人】。鉴于总包方具备【工程名称】（以下简称“本项目”）的建设工程总承包资格，且已与【项目业主方全称】（以下简称“业主方”）签订了本项目总承包合同（以下简称“总承包合同”），现因业务发展需要，总包方拟将本项目中的【分包工程名称】（以下简称“分包工程”）分包给具有相应资质的分包方。本合同的合同目的在于明确双方在分包工程范围内的权利、义务和责任，确保分包工程按照约定的时间、质量、投资完成，实现项目顺利推进。二、价格与支付条款本合同所涉及的分包工程价格为人民币【金额】元整（大写：【大写金额】），此价格为固定总价，包含但不限于分包工程的设计、材料、设备、劳务、管理、利润、税金、保险及合同明示或暗示的所有风险、费用和责任。1.支付方式：a)预付款：在分包工程正式开工前，总包方应向分包方支付合同总价款的20%作为预付款。b)进度款：分包方完成分包工程进度达到【具体百分比】时，总包方应按实际完成工程量的【具体百分比】支付进度款。c)竣工款：分包工程通过竣工验收并交付总包方后，总包方应在验收合格之日起【天数】日内支付至合同总价款的95%。d)质保金：自分包工程竣工验收合格之日起，总包方保留合同总价款5%作为质量保证金，质保期【质保期限】届满且无质量问题后【天数】日内支付。2.支付账户：a)分包方应向总包方合法有效的银行账户信息，作为接收款项的唯一账户。b)总包方支付款项时应确保款项直接汇入上述指定账户，不得以现金、转账至其他账户等非指定方式支付。3.逾期支付：若总包方未按约定时间支付款项，自逾期之日起，应按照逾期金额的【利率】%向分包方支付逾期违约金，直至款项支付完毕。本合同价格与支付条款的约定，旨在保障分包工程的顺利进行，确保双方权益得到合理维护。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，分包方应在不迟于【开工日期】开始施工，并在【竣工日期】前完成分包工程的所有施工内容，并通过竣工验收。2.履行地点：分包工程的施工地点为【工程地点】，分包方应严格按照总包方的施工图纸和现场管理制度，在指定地点进行施工。3.双方权利与义务：a)总包方权利与义务：-负责分包工程所需的施工图纸、技术规范和相关资料。-监督分包方的施工质量和进度，并有权要求分包方整改不符合要求的部分。-按约定支付分包款项。b)分包方权利与义务：-严格按照施工图纸、技术规范和约定的时间、质量完成分包工程。-自行负责分包工程所需的材料、设备、劳务等，并确保其符合国家标准。-保障施工现场的安全，遵守国家及地方的相关法律法规。4.违约责任：a)若分包方未能按照约定时间、质量完成分包工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于延长工期、支付违约金等。b)若总包方未按约定支付款项，应按逾期支付条款承担违约责任。c)双方因违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在合同执行过程中的责任与权益，确保分包工程的顺利进行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：已公开的信息、非因双方过错从第三方获取的信息、法律要求公开的信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向总包方所在地人民法院提起诉讼。c)争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议部分的义务。3.合同变更与解除：a)合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同，经催告后仍不改正；-由于不可抗力导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按解除时的实际情况，相互返还已收款项，并按实际完成工程量结算工程款。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同执行过程中可能出现的特殊情况和处理方式，保障双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。b)通知自发出之日起【天数】日后视为送达，除非实际送达日期早于该日。c)双方变更通讯地址、联系人或联系方式时，应立即书面通知对方，否则原地址、联系人或联系方式继续有效。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.签字盖章：本合同由双方授权代表在合同正文末端签字并加盖公章或合同专用章，以示双方对合同条款的确认和同意。甲方（总包方）：________