建筑行业工程质量免责协议

建筑行业工程质量免责协议合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.协议背景鉴于甲方拟进行[工程名称]工程的建设，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，达成本工程质量免责协议。2.协议目的本协议的目的在于明确双方在工程建设过程中的权利和义务，规范工程质量的管理和责任划分，保证工程质量符合相关标准和要求，同时对一些特定情况下的责任进行免责约定。3.适用范围本协议适用于[工程名称]工程的设计、施工、验收等全过程，包括但不限于工程的土建、安装、装饰等方面。二、工程概述1.工程名称[具体工程名称]2.工程地点[详细工程地点]3.工程内容本工程的主要内容包括但不限于[详细列出工程的各项具体内容，如建筑物的结构施工、设备安装、管道铺设等]4.工程期限本工程的计划开工日期为[具体日期]，计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。如因不可抗力或其他特殊原因导致工期延误，双方应按照本协议的相关规定进行处理。三、免责声明与范围1.免责声明的原则双方同意，在符合法律法规和本协议约定的前提下，对于因不可抗力、第三方原因等非双方过错导致的工程质量问题，双方可以根据本协议的约定免除相应的责任。2.具体免责范围（1）不可抗力事件，如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、暴乱等社会异常事件，导致的工程质量问题。（2）第三方的侵权行为、违约行为或其他违法行为，导致的工程质量问题。（3）甲方提供的设计文件、施工图纸等存在错误或缺陷，且乙方在施工过程中按照正常的施工流程和规范进行操作，无法发觉或避免该错误或缺陷，导致的工程质量问题。（4）在工程竣工验收合格后，因甲方或第三方的使用不当、维护不善等原因导致的工程质量问题。四、质量标准与验收1.质量标准的确定本工程的质量标准应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，同时应满足甲方在招标文件和合同中提出的特殊质量要求。2.验收程序与要求（1）工程竣工后，乙方应按照相关规定向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。（2）甲方应在收到乙方的竣工验收申请报告后[具体天数]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。（3）竣工验收应按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求进行，验收内容包括工程的实体质量、工程资料等方面。（4）如工程竣工验收合格，甲方应在验收合格后[具体天数]日内签署竣工验收报告；如工程竣工验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，整改完毕后重新申请竣工验收，直至验收合格为止。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督和检查，有权要求乙方提供相关的工程资料和报告。（2）甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。（3）甲方应向乙方提供工程所需的设计文件、施工图纸等资料，并保证其真实性和准确性。（4）甲方应协助乙方协调与工程建设相关的各方关系，为工程的顺利进行创造良好的外部环境。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定的要求和标准进行工程施工，有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。（2）乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工任务，保证工程质量符合相关标准和要求。（3）乙方应建立健全的质量管理体系，加强对工程施工过程的质量控制，保证工程质量。（4）乙方应遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规和规定，保证工程施工过程中的安全和环保。六、风险承担1.一般风险的承担（1）在工程建设过程中，如因乙方的原因导致工程质量问题、工程延误、安全等，乙方应承担相应的责任和损失。（2）如因甲方的原因导致工程变更、工程延误等，甲方应承担相应的责任和损失。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程质量问题、工程延误等，双方应按照本协议的约定进行处理。2.特殊风险的承担（1）对于在工程建设过程中可能出现的特殊风险，如地质条件变化、地下障碍物等，双方应在合同中明确约定各自的责任和承担方式。（2）如因特殊风险导致工程质量问题、工程延误等，双方应根据合同约定和实际情况进行协商处理，如协商不成，可按照本协议的争议解决方式进行解决。七、通知与沟通1.通知的方式与要求（1）双方在本协议履行过程中，如需向对方发出通知，应采用书面形式，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。（2）通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的接收时间为准。如因地址变更等原因导致通知无法送达，责任由变更方承担。2.沟通机制（1）双方应建立定期的沟通机制，及时解决工程建设过程中出现的问题和争议。（2）沟通的方式包括但不限于会议、电话、邮件等，双方应指定专人负责沟通协调工作。八、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[约定比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照合同约定向乙方提供工程所需的设计文件、施工图纸等资料，导致工程延误或质量问题，甲方应承担相应的责任和损失。（3）如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[约定比例]向甲方支付违约金；如工程质量不符合相关标准和要求，乙方应负责返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。（2）如乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.争议的提出双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决方式的选择（1）双方同意，在争议发生后，应尽量通过协商解决争议，以维护双方的合作关系。（2）如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。如选择仲裁，应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁；如选择诉讼，应按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行诉讼。3.仲裁或诉讼的具体规定（1）如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]，仲裁机构为[具体仲裁机构]。（2）如双方选择诉讼方式解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]，适用法律为中华人民共和国相关法律法规。十、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、行为等。2.不可抗力的通知与证明（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关的证明文件。（2）通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响范围等内容，证明文件应包括部门的公告、气象部门的报告、相关媒体的报道等。3.不可抗力的后果（1）如因不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否暂停或终止工程建设。（2）如工程因不可抗力事件而暂停，双方应采取措施减少损失的扩大，并在不可抗力事件结束后尽快恢复工程建设。（3）如工程因不可抗力事件而终止，双方应按照本协议的约定进行结算和清理。十一、协议的变更与解除1.变更的条件与程序（1）本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除的条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可以解除本协议。（3）如一方违反本协议的约定，给对方造成严重损失或使本协议的目的无法实现，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十二、保密条款1.保密的内容与范围（1）双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。（2）保密信息的范围包括但不限于工程设计文件、施工图纸、工程报价、施工工艺、客户信息等。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]年。3.违约责任如一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十三、协议的生效与终止1.生效的条件与时间本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.终止的情形（1）本协议约定的工程建设任务完成，双方履行完各自的义务后，本协议自动终止。（2）如双方协商一致解除本协议，本协议自解除协议生效之日起终止。（3）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方协商一致解除本协议后，本协议终止。（4）如一方违反本协议的约定，给对方造成严重损失或使本协议的目的无法实现，对方有权解除本协议，本协议自解除协议生效之日起终止。十四、附则1.协议的份数本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.协议的语言本协议以中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。3.其他未尽事宜本协议