物业股权抵押合同

物业股权抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：[甲方公司名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方（抵押权人）：[乙方公司名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。一、引言为保障债权的实现，甲方愿意将其持有的物业股权抵押给乙方，乙方同意接受该抵押担保。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。二、定义与解释在本合同中，除非上下文另有约定，下列词语具有如下含义：“物业股权”指甲方合法持有的[物业名称]的股权，包括股权的名称、数量、比例等。“主债权”指乙方对甲方享有的债权，包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。“抵押物”指本合同项下的物业股权。三、抵押物业股权的基本情况（一）物业股权的描述1.股权的名称：[具体物业股权名称]2.股权的数量：[具体股权数量]3.股权的比例：[具体股权比例]（二）物业的基本信息1.物业的名称：[具体物业名称]2.物业的地址：[具体物业地址]3.物业的面积：[具体物业面积]四、抵押担保的范围（一）主债权及利息1.主债权的金额：以双方实际发生的借款金额为准。2.利息的计算方式：按照年利率[具体年利率]计算，从借款之日起至借款还清之日止。（二）违约金1.违约金的金额：若甲方未按照约定履行还款义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的[具体违约金比例]。2.违约金的支付条件：甲方逾期未还款超过[具体逾期天数]，乙方有权要求甲方支付违约金。（三）损害赔偿金1.损害赔偿金的计算方式：若因甲方的违约行为给乙方造成损失，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失赔偿金额以乙方实际损失为准。2.损害赔偿金的支付条件：乙方需提供证明损失的相关证据。（四）实现抵押权的费用1.实现抵押权的费用的范围：包括律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等为实现抵押权而支出的合理费用。2.实现抵押权的费用的承担：由甲方承担。五、抵押的设立（一）抵押登记1.抵押登记的机关：[具体抵押登记机关名称]2.抵押登记的时间：本合同签订后[具体登记时间]内，甲方应协助乙方办理抵押登记手续。3.抵押登记的费用：由甲方承担。（二）抵押的效力1.抵押的效力范围：本合同项下的抵押担保范围及于主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。2.抵押的存续期间：自抵押登记之日起至主债权全部清偿之日止。六、抵押物的保管与维护（一）抵押物的保管1.抵押人的保管义务：甲方应妥善保管抵押物，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。2.抵押权人的监督权利：乙方有权对抵押物的保管情况进行监督，甲方应予以配合。（二）抵押物的维护1.抵押人的维护义务：甲方应负责抵押物的日常维护和保养，保证抵押物的价值不受损。2.抵押权人的协助权利：若抵押物需要进行重大维修或保养，甲方应提前通知乙方，乙方有权提供必要的协助。七、抵押权的实现（一）实现抵押权的条件1.主债权到期未受清偿：借款到期后，甲方未按照约定偿还借款本金及利息。2.抵押权人宣告债权提前到期：若甲方出现其他违约行为，经乙方书面通知后仍未改正，乙方有权宣告债权提前到期。（二）实现抵押权的方式1.拍卖：乙方有权通过拍卖抵押物的方式实现抵押权。2.变卖：乙方也可自行变卖抵押物，但应提前通知甲方。3.折价：经双方协商一致，乙方可将抵押物折价抵偿债务。（三）实现抵押权的程序1.抵押权人的通知义务：乙方实现抵押权时，应提前[具体通知时间]通知甲方。2.抵押物的评估与拍卖程序：乙方应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，并按照法定程序进行拍卖。3.拍卖所得的分配：拍卖所得优先用于清偿主债权及利息、违约金、损害赔偿金等，剩余部分归甲方所有。八、违约及救济（一）违约的情形1.抵押人的违约情形：未按照约定履行还款义务、擅自处分抵押物、未履行保管和维护义务等。2.抵押权人的违约情形：未按照约定行使抵押权、滥用抵押权等。（二）违约的救济措施1.抵押人的违约责任：若甲方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.抵押权人的违约责任：若乙方违约，应承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失等。九、争议解决（一）争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）仲裁机构或诉讼管辖1.仲裁机构的选择：若双方选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。2.诉讼管辖的法院：若双方选择诉讼解决争议，应向[具体管辖法院名称]提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.通知的方式：本合同项下的通知可采用书面形式，包括快递、传真、邮件等。2.送达的地点：通知送达的地点以本合同中双方的联系地址为准。（二）合同的变更与解除1.合同的变更：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同的解除：本合同的解除需符合法律规定的条件，并经双方协商一致或通过诉讼等方式解决。（三）合同的生效与终止1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的终止条件：本合同项下的主债权全部清偿、合同解除等情形下，本合同终止。（四）附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同的签署