物业转让服务合同

物业转让服务合同合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、引言本合同旨在明确甲乙双方在物业转让服务方面的权利和义务，以保障物业转让的顺利进行。二、服务范围（一）物业基本信息1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[具体物业地址]3.物业面积：[具体物业面积]等（二）转让服务内容1.协助办理物业产权过户手续，包括准备相关文件、陪同办理手续、协调相关部门等，保证产权过户的顺利完成。2.提供物业相关文件资料，如物业权属证明、物业租赁合同、物业维修记录等，保证转让双方对物业情况有全面的了解。3.协助协调物业转让中的各方事宜，如与买方、卖方、中介机构等进行沟通协调，解决可能出现的问题和纠纷。三、服务期限（一）起始时间：[具体起始时间]（二）结束时间：[具体结束时间]，如在服务期限内未完成物业转让，双方可协商延长服务期限。四、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.固定费用金额：[具体固定费用金额]2.按比例收费标准：按物业转让总价的[具体比例]收取费用。（二）支付时间在物业转让完成后[具体支付时间]内支付服务费用。（三）支付方式通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付服务费用。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.提供必要的协助与配合，包括提供物业相关文件资料、协助办理产权过户手续等，保证乙方能够顺利开展服务工作。2.按时支付服务费用，如未按时支付，应按照约定支付违约金。3.对乙方提供的服务进行监督和评估，如有问题及时提出整改要求。（二）乙方权利与义务1.按照约定提供服务，保证服务质量和效率，如因乙方原因导致服务延误或出现问题，应承担相应的责任。2.保守物业相关信息秘密，不得将物业信息泄露给第三方，如因乙方泄露信息导致甲方或其他方遭受损失，应承担赔偿责任。3.及时向甲方反馈物业转让进展情况，如出现问题应及时沟通解决。六、物业交接（一）交接时间：在物业转让合同约定的产权过户完成后[具体交接时间]内进行物业交接。（二）交接内容1.物业现状：包括物业的建筑结构、设备设施、装修情况等，双方应进行现场确认。2.相关文件资料：如物业权属证明、物业租赁合同、物业维修记录等，双方应进行交接确认。3.其他事项：如物业的欠费情况、物业的钥匙等，双方应进行交接确认。七、违约责任（一）甲方违约责任1.未按时支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]支付违约金。2.未提供必要协助的，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.未按约定提供服务的，应按照服务费用的[具体比例]支付违约金，如因乙方未提供服务导致物业转让延误或出现问题，应承担相应的责任。2.泄露物业相关信息的，应承担因此给甲方或其他方造成的损失，如损失无法确定，应按照服务费用的[具体倍数]支付赔偿金。八、争议解决（一）争议解决方式如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）仲裁机构无仲裁约定。九、合同的变更与解除（一）合同变更的条件与程序双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，作为本合同的附件。（二）合同解除的条件与程序1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.一方违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方可以解除本合同。十、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中相互发送的通知、函件等，应按照本合同约定的联系方式进行送达。如一方变更联系方式，应及时通知另一方。（二）合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（三）法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用法律]，如双方在本合同履行过程中发生争议，由有管辖权的人民法院管辖。十一、附则（一）合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同的附件包括但不限于物业权属证明、物业租赁合同、物业维修记录等，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________