2025年上海住宅物业管理服务合同范本标准版

2025年上海住宅物业管理服务合同范本标准版甲方（业主）：____乙方（物业管理公司）：____根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住宅物业管理服务事宜达成如下合同：一、合同主体1.1甲方甲方为住宅物业的业主，具体信息如下：姓名/名称：____地址：____联系方式：____1.2乙方乙方为具有合法资质的物业管理公司，具体信息如下：公司名称：____地址：____联系方式：____法定代表人：____二、物业管理服务内容2.1物业管理服务范围乙方负责甲方住宅小区的物业管理服务，服务范围包括：（1）住宅小区内的公共设施、设备的维护、保养；（2）住宅小区内的环境卫生、绿化养护；（3）住宅小区内的安全防范；（4）住宅小区内的物业维修、投诉处理；（5）其他与住宅小区物业管理相关的事项。2.2物业管理服务质量乙方应按照国家和本市有关物业管理服务质量标准，提供优质、高效的物业管理服务。三、物业管理服务费用3.1物业管理服务费用甲乙双方约定物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。3.2物业管理服务费用支付方式甲方应按月支付物业管理服务费用，支付时间为每月____日之前。四、乙方权利与义务4.1乙方权利（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；（2）对甲方住宅小区内的公共设施、设备进行维护、保养；（3）对甲方住宅小区内的环境卫生、绿化养护进行管理；（4）对甲方住宅小区内的安全防范进行管理；（5）对甲方住宅小区内的物业维修、投诉进行处理。4.2乙方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）及时维修甲方住宅小区内的公共设施、设备；（3）保持甲方住宅小区内的环境卫生、绿化养护；（4）保障甲方住宅小区内的安全防范；（5）及时处理甲方住宅小区内的物业维修、投诉。五、甲方权利与义务5.1甲方权利（1）享有住宅小区内的公共设施、设备的使用权；（2）享有住宅小区内的环境卫生、绿化养护的权益；（3）享有住宅小区内的安全防范权益；（4）对乙方提供的物业管理服务进行监督、评价。5.2甲方义务（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；（2）遵守住宅小区内的管理制度，维护住宅小区内的公共秩序；（3）不得在住宅小区内从事违法活动；（4）配合乙方开展物业管理服务工作。六、合同期限6.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2合同期满后，甲乙双方如愿意续签，应提前一个月协商一致，并签订书面协议。七、违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受到损害的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可