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文档简介

2025年住宅交易款项监管协议标准文本一、前言随着我国房地产市场的不断发展，住宅交易活动日益频繁，为确保交易双方合法权益，防范交易风险，规范交易行为，特制定本《____年住宅交易款项监管协议标准文本》（以下简称《监管协议》）。本《监管协议》旨在明确住宅交易款项的监管程序、责任和义务，为住宅交易双方提供公平、公正、透明的交易环境。二、监管协议主体1.甲方（卖方）：指出售住宅的合法所有权人。2.乙方（买方）：指向甲方购买住宅的合法购买人。3.丙方（监管方）：指依法设立并具有住宅交易款项监管资质的金融机构。三、监管协议内容（一）监管账户1.甲方应在丙方开设监管账户，并将监管账户信息告知乙方。2.乙方应在丙方开设监管账户，并将监管账户信息告知甲方。3.监管账户内的资金仅限于本次住宅交易的交易款项。（二）监管程序1.乙方将购房款项划入监管账户。2.甲方办理住宅过户手续，并将过户手续齐全的证明文件提交给丙方。3.丙方审核过户手续，确认无误后，将监管账户内的交易款项划转至甲方账户。4.交易完成后，甲方应向乙方出具购房发票。（三）监管责任和义务1.甲方应保证所售住宅的权属清晰、无争议，并按照约定时间办理过户手续。2.乙方应按照约定时间将购房款项划入监管账户，并积极配合甲方办理过户手续。3.丙方应按照本《监管协议》的约定，履行监管职责，确保交易款项的安全、合规使用。（四）监管费用1.甲方和乙方应按照监管账户内交易款项的0.____%支付监管费用给丙方。2.监管费用在交易完成后，由丙方从监管账户内扣除。（五）违约责任1.甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付合同约定的违约金。2.乙方未按约定时间划入购房款项的，应向甲方支付合同约定的违约金。3.丙方未按照本《监管协议》履行监管职责的，应承担相应的法律责任。四、其他约定1.本《监管协议》一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本《监管协议》自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本《监管协议》未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商解决。4.本《监管协议》的签订地为本《监管协议》的履行地。5.本《监管协议》的签订日期为____年。五、附则1.本《监管协议》的修改、补充，应由甲、乙、丙三方共同协商确定，并以书面形式予以确认。2.本《监管协议》的解除或终止，应由甲、乙、丙三方共同协商确定，并以书面形式予以确认。3.本《监管协议》的争议解决方式：甲、乙、丙三方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向本《监管协议》

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