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文档简介

2025年上海住宅购置合同官方版模板甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买住宅事宜，达成如下协议：第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅性质：____1.3住宅面积：____平方米（其中套内面积：____平方米，公摊面积：____平方米）1.4住宅结构：____1.5住宅所有权证号：____第二条住宅价格及支付方式2.1住宅总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买住宅的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝出售该住宅。2.3除定金外，乙方应按以下方式支付剩余房款：（1）首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，应在签订本合同之日起____日内支付给甲方。（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按以下方式支付：①乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；②乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%的违约金。第三条交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将住宅交付给乙方。3.2乙方在接收住宅时，应按照国家相关法律法规及行业标准进行验收。3.3如乙方对住宅验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内进行整改。____%的违约金。第四条权属转移及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将住宅所有权转移至乙方名下。4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，及时办理房地产过户手续，并承担过户所需的一切费用。第五条保修及维修5.1甲方应保证住宅在交付后____年内，如出现非人为原因的质量问题，甲方应负责保修。5.2住宅保修期内，乙方发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同签订后，如乙方因特殊原因需解除合同，乙方应提前____日书面通知甲方，并支付甲方已付款金额____%的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2

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