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文档简介

2025年上海市房地产赠与协议标准一、前言随着我国房地产市场的不断发展和完善，房地产赠与现象日益增多。为保障房地产赠与行为的合法权益，规范房地产赠与市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合上海市实际情况，特制定《____年上海市房地产赠与协议标准》（以下简称《标准》）。二、赠与协议的定义及适用范围1.定义：房地产赠与协议是指赠与人将其合法拥有的房地产无偿转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的意思表示一致的法律行为。2.适用范围：本《标准》适用于上海市行政区域内房地产赠与行为的协议签订。三、赠与协议的主要内容1.赠与人和受赠人的基本信息（1）赠与人：姓名、性别、年龄、身份证号码、住址、联系方式等；（2）受赠人：姓名、性别、年龄、身份证号码、住址、联系方式等。2.赠与房地产的基本情况（1）房地产位置：详细描述房地产所在地区、街道、门牌号码等；（2）房地产面积：明确房地产的建筑面积、使用面积等；（3）房地产权属：明确房地产的权属证书编号、权属人等；（4）房地产性质：住宅、商业、办公等；（5）房地产现状：房屋结构、装修情况、配套设施等。3.赠与行为（1）赠与人承诺将房地产无偿转让给受赠人；（2）受赠人表示接受赠与，并对赠与人的赠与行为表示感谢。4.赠与条件（1）赠与人在赠与协议生效前，应确保房地产权属清晰、无纠纷；（2）赠与人在赠与协议生效后，应协助受赠人办理房地产过户手续；（3）受赠人在接受赠与后，应按照赠与协议约定的用途使用房地产。5.赠与协议的生效、终止和解除（1）赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）赠与协议在下列情况下终止：赠与房地产过户手续办理完毕；赠与人和受赠人协商一致解除协议；法律法规规定的其他终止情形；（3）赠与协议在下列情况下解除：赠与人死亡或者丧失民事行为能力；受赠人违反赠与协议约定的用途使用房地产；法律法规规定的其他解除情形。6.违约责任（1）赠与人和受赠人应严格按照赠与协议的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任；（2）赠与协议生效后，如赠与人反悔，应承担缔约过失责任；（3）受赠人未按照赠与协议约定的用途使用房地产，赠与人有权要求恢复原状或者采取其他补救措施。7.争议解决双方因履行赠与协议发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定（1）本协议一式两份，赠与人和受赠人各执一份；（2）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（3）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。四、赠与协议的签订程序1.赠与人和受赠人达成赠与意向，并共同拟定赠与协议；2.赠与人和受赠人按照《标准》要求，填写赠与协议；3.赠与人和受赠人签字（或盖章），并留存协议副本；4.赠与人和受赠人按照赠与协议约定，办理房地产过户手续。五、总结如下《____年上海市房地产赠与协议标准》的制定，旨在规范上海市房地产赠与行为，保障赠与双方的合法权益。希望各方在签订赠与

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