2025年住建部物业合同指导性文件_第1页
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文档简介

2025年住建部物业合同指导性文件一、文件背景为加强物业管理，保障业主权益，提高物业服务水平，根据国家相关法律法规，结合____年物业管理实际情况，特制定本指导性文件。二、文件目的1.规范物业服务合同内容，明确双方权利义务。2.提高物业服务质量，促进物业行业健康发展。3.保障业主合法权益，维护社会和谐稳定。三、合同主体1.甲方：指物业管理企业，以下简称“乙方”。2.乙方：指业主，以下简称“甲方”。四、合同内容1.物业服务范围（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养、维修。（2）物业管理区域内公共秩序的维护。（3）物业管理区域内环境卫生的清洁与绿化。（4）物业管理区域内房屋及公共设施的安全检查。（5）其他甲方委托的物业服务。2.物业服务费用（1）物业服务费用标准：____元/平方米·月。（2）物业服务费用支付方式：按月支付。（3）物业服务费用调整机制：根据市场行情及物价指数进行调整。3.物业服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.物业服务标准（1）乙方应按照国家及地方有关物业服务质量标准提供物业服务。（2）乙方应定期对物业服务进行自我评估，及时改进服务质量。5.双方权利义务（1）甲方权利：①对乙方提供的物业服务进行监督、评价。②对乙方不履行合同约定的义务提出整改要求。③要求乙方提供物业服务相关资料。（2）甲方义务：①按约定支付物业服务费用。②配合乙方开展物业服务工作。③维护物业管理区域内的公共秩序。（3）乙方权利：①收取甲方支付的物业服务费用。②对甲方提出的合理要求进行整改。③对甲方不履行合同约定的义务提出诉讼。（4）乙方义务：①按约定提供物业服务。②及时处理甲方反映的问题。③保障甲方合法权益。6.违约责任（1）甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。（2）乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）双方因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日七、附则1.本指导性文件自发布之日起实施。2.本指导性文件由住建部负责解释。3.各级住建部门应按照本指导性文件要求，加强对物业管理活动的监管。

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