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文档简介

2025年地产开发商资金管理协议甲方（以下简称“开发商”）：____乙方（以下简称“金融机构”）：____鉴于甲方作为地产开发商，乙方作为专业的金融机构，双方拟就甲方在房地产开发过程中所需资金的筹集、使用、监管等方面达成如下协议：一、协议背景1.1甲方作为地产开发商，承担着房地产开发项目的投资、建设、销售等工作，为确保项目的顺利进行，甲方需筹集相应的资金。1.2乙方作为专业的金融机构，具备丰富的资金管理经验，为保障甲方资金的安全、合规使用，双方决定签订本协议。二、资金管理2.1资金筹集2.1.1甲方在项目开发过程中，所需资金包括但不限于土地购置款、建筑安装工程款、材料设备款、人员工资等。2.1.2乙方根据甲方的项目需求、资金用途、还款能力等因素，为甲方提供相应的融资服务。2.1.3甲方应按照乙方的要求，提供项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、投资预算、还款计划等。2.2资金使用2.2.1甲方在获得乙方融资后，应严格按照项目投资预算和资金使用计划进行资金使用。2.2.2甲方应确保资金用于项目开发，不得用于其他用途。2.2.3甲方应定期向乙方报告项目进度、资金使用情况，并接受乙方的监督。2.3资金监管2.3.1甲方应在乙方的监管下，设立项目资金监管账户，确保资金的安全、合规使用。2.3.2甲方应按照乙方的监管要求，提供项目资金使用相关凭证，包括但不限于合同、发票、支付凭证等。2.3.3乙方有权对甲方的资金使用情况进行定期或不定期的检查，甲方应予以配合。三、还款安排3.1甲方应按照约定的还款期限、还款方式向乙方偿还融资款项。3.2甲方如需提前还款，应提前与乙方协商一致，并按照乙方的要求支付相应的提前还款费用。3.3甲方如发生还款逾期，应按照约定的利率支付逾期利息，并承担乙方为实现债权所产生的一切费用。四、风险控制4.1甲方应确保项目的合规性，包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可等。4.2甲方应建立健全内部管理制度，确保项目开发过程中的质量控制、安全控制、成本控制等。4.3乙方应对甲方的融资申请进行严格的审查，确保融资资金的合规性、安全性。4.4双方应密切关注房地产市场动态，合理预测项目风险，并采取相应的风险控制措施。五、违约责任5.1甲方如违反本协议的约定，乙方有权暂停或终止融资，并要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方如违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____

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