精装修商品房水电配套合同

精装修商品房水电配套合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：________________第一条合同主体1.1甲方为具备独立法人资格的企业，拥有房屋开发销售资质，具备签订和履行本合同的能力。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备签订和履行本合同的能力。第二条项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目位置：____________________2.3项目性质：精装修商品房第三条水电配套标准3.1甲方应按照国家相关法律法规、行业标准和乙方购房合同约定的水电配套标准，为乙方提供完整、合格的水电设施。3.2水电设施包括：给水系统、排水系统、供电系统、燃气系统等。（1）给水系统：水压稳定，水质符合国家饮用水标准；（2）排水系统：畅通无阻，排放符合国家环保标准；（3）供电系统：供电稳定，电压符合国家标准；（4）燃气系统：管道安全，燃气质量符合国家标准。第四条水电配套费用4.1乙方购房款已包含水电设施配套费用，甲方不再另行收取。4.2甲方应向乙方提供水电设施验收合格证明，乙方有权对水电设施进行查验。第五条质量保证5.1甲方保证所提供的水电设施符合国家相关法律法规、行业标准和乙方购房合同约定的质量要求。5.2甲方应在水电设施验收合格后，向乙方提供验收合格证明。（1）在保修期内，对因甲方原因造成的水电设施质量问题，甲方应免费修复；（2）在保修期外，甲方按照国家相关法律法规和合同约定承担相应的维修责任。第六条交付及验收6.1甲方应在约定的交付日期前，完成水电设施的配套工作。6.2乙方在接收商品房时，应对水电设施进行验收。验收合格后，双方办理交接手续。第七条违约责任7.1甲方未能按照约定时间和质量标准完成水电设施配套的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：_______。7.2乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：_______。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字/盖章：______________乙方（买受人）签字/盖章：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利能力：确保甲方具备房屋开发销售资质，乙方具备完全民事行为能力，以保证合同的有效性。2.明确项目概况：包括项目名称、位置和性质，确保双方对项目有清晰的认识。3.水电配套标准：明确水电设施的具体标准和要求，以保障乙方的合法权益。4.费用和保修：明确水电配套费用是否包含在购房款中，以及保修期限和责任。5.交付及验收：约定交付日期和验收程序，确保水电设施符合约定标准。6.违约责任：明确违约金的计算方式和解决争议的方法。7.法律适用和争议解决：约定合同签订地的人民法院为争议解决的管辖法院。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.法人：具有独立法人资格的企业或其他组织，可以独立承担法律责任。3.完全民事行为能力：指成年人或具有完全民事行为能力的未成年人，可以独立进行民事活动。4.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.违约金：指当事人因违反合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。6.保修期：指卖方对所售商品在规定期限内提供维修服务的期限。7.民事诉讼：指民事主体之间因财产关系或人身关系发生争议，向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为老年人购房，对水电安全性有特别要求。补充条款：考虑到乙方为老年人，甲方应确保所有水电设施具备更高的安全标准，包括但不限于安装防漏电保护器、紧急呼叫系统等。补充条款示例：2.场合：乙方购房用于开设民宿或商业用途，对水电供应有特别需求。补充条款：考虑到乙方将商品房用于商业用途，甲方应保证水电供应的稳定性和充足性，以满足商业运营的需要。补充条款示例：3.场合：乙方购房用于自住，但家庭成员中有残疾人士，对无障碍设施有特别需求。补充条款：甲方应考虑残疾人士的特殊需求，提供相应的无障碍水