服装店租赁经营权转让合同

服装店租赁经营权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（受让方）：__________身份证号：____________地址：________________第一条转让标的1.2租赁经营权的转让范围包括但不限于店铺内的装修、设备、存货、商标使用权、商誉、客户资源等相关权益。第二条转让价格及支付方式（1）转让款总额为人民币【_______】元整（大写：______________________元整）。（2）乙方在本合同签订后【_______】日内，向甲方支付转让款的【_______】%作为定金，即人民币【_______】元整（大写：______________________元整）。（3）乙方在租赁经营权转让完成并办理完毕相关手续后【_______】日内，支付剩余的转让款，即人民币【_______】元整（大写：______________________元整）。2.2转让款支付方式为现金、转账或其他双方协商一致的方式。第三条转让手续（1）与店铺所在地的物业管理公司办理租赁合同变更手续。（2）办理店铺营业执照、税务登记等相关证照的变更手续。（3）向乙方提供与租赁经营权相关的所有文件和资料。3.2乙方在办理完毕上述手续后，享有店铺的独立经营权，并承担相应的法律责任。第四条转让期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，转让期限为【_______】年，自转让之日起计算。4.2在转让期限内，乙方享有店铺的独立经营权，甲方不得干涉。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证租赁经营权的合法有效性，并保证在转让过程中不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应协助乙方办理转让手续，确保乙方在转让期限内享有完整的租赁经营权。5.2乙方权利义务：（1）乙方在转让期限内享有店铺的独立经营权，并有权自主决定店铺的经营范围、经营方式等。（2）乙方应按照本合同的约定支付转让款，并承担店铺经营过程中的各项费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的【_______】%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________签名/盖章：____________签订日期：____________乙方（受让方）：__________签名/盖章：____________签订日期：____________注意事项：1.权利瑕疵：在转让过程中，甲方需保证租赁经营权的合法有效性，不存在任何权利瑕疵，即保证其有权转让该租赁经营权且该权利未被第三方主张或限制。2.转让手续：甲方应协助乙方办理包括但不限于租赁合同变更、营业执照和税务登记等相关证照的变更手续，确保乙方能够顺利接手店铺的经营。3.转让款支付：乙方应按照合同约定的金额和期限支付转让款，定金和尾款的具体支付方式和时间应在合同中明确。4.违约责任：合同双方应明确了解违约责任，包括但不限于未支付转让款、未履行合同义务等情况下的违约金计算和赔偿方式。5.争议解决：双方应在合同中明确争议解决的方式，如通过协商解决，协商不成则可诉诸法院。解决办法：1.若出现权利瑕疵，乙方有权要求甲方消除瑕疵或解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。2.若转让手续办理中出现障碍，双方应协商确定解决方案，必要时可寻求专业法律人士的帮助。3.若乙方未按时支付转让款，甲方有权按照合同约定的方式追究乙方的违约责任，包括但不限于要求支付违约金或解除合同。4.若双方因合同履行发生争议，应尝试协商解决，如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指权利存在缺陷或不足，可能影响权利的行使或转让。2.转让：指权利人将其享有的权利转移给他人，使得受让人成为新的权利人。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或变更原合同条款而签订的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：服装店所在商圈即将进行大型改造，乙方计划利用转让后的经营权进行店铺升级改造。“若因商圈改造导致店铺无法正常经营，乙方有权暂停经营，并在此期间与甲方协商解决租赁事宜。改造完成后，乙方应恢复经营，并享有优先续租权。”2.场合：乙方计划将店铺作为创业项目，用于培养新一代创业者。“甲方应提供必要的经营指导和支持，包括但不限于店铺管理、库存管理、市场分析等方面的帮助。乙方在经营过程中遇到的困难，甲方应尽力协助解决。”3.场合：店铺所在地的房地产市场波动较大，租金价格不稳定。“若因市场原因导致租金价格发生重大变化，双方应重新协商租赁价格。在租赁期限内，若租金调整幅度超过市场平均水平的【_______】%，乙方有权终止合同。”合同所需附件列表：1.店铺租赁合同副本2.店铺营业执照副本3.店铺税务登记证副本4