物业管理员劳动合同范文

物业管理员劳动合同范文合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于甲乙双方自愿、平等、公平的原则，经双方友好协商，就甲方雇佣乙方从事物业管理员工作事宜，特订立本劳动合同，以便共同遵守。一、劳动合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.劳动合同期满后，如双方同意续签，应签订书面劳动合同。二、工作内容1.乙方在合同期内，应按照甲方安排，从事物业管理员工作，具体工作内容如下：（1）负责物业管理区域内公共设施的维护、保养、检修；（2）负责物业管理区域内环境卫生、绿化、消防安全等工作的监督与检查；（3）负责物业管理区域内业主投诉的接待、处理及反馈；（4）负责物业管理区域内物业费用的收取、催缴及解释；（5）完成甲方交办的其它相关工作。2.乙方应严格遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的工作安排。三、工作时间和休息休假1.乙方的工作时间为每日_______小时，每周工作_______天，休息_______天。2.乙方享有国家法定节假日、年休假、婚假、丧假、产假、陪产假等休息休假待遇。四、劳动报酬1.乙方的工资待遇为月薪制，月工资为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方应按月支付乙方工资，支付时间为每月_______日。3.乙方加班工资按照国家有关规定计算支付。五、社会保险和福利待遇1.甲方应按照国家有关规定为乙方缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。2.乙方在合同期内享受甲方提供的各项福利待遇，包括但不限于：免费住宿、餐补、交通补贴、通讯补贴等。六、劳动保护和职业培训1.甲方应确保乙方的工作条件符合国家有关劳动保护规定，对乙方进行必要的劳动安全培训。2.甲方应定期对乙方进行业务培训，提高乙方的业务水平。七、劳动合同的解除和终止1.双方协商一致，可以解除或终止劳动合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同：（1）严重违反甲方规章制度的；（2）严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损失的；（3）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；（4）法律法规规定的其他解除劳动合同的情形。3.甲方有下列情形之一的，乙方可以解除劳动合同：（1）未按照劳动合同约定支付劳动报酬的；（2）未按照国家规定为乙方缴纳社会保险费的；（3）甲方制定的规章制度违反法律、法规规定的；（4）法律法规规定的其他解除劳动合同的情形。八、保密和竞业限制1.乙方在合同期内及解除、终止劳动合同后，应保守甲方的商业秘密和技术秘密。2.乙方在解除、终止劳动合同后_______个月内，不得在与甲方有竞争关系的单位从事同类工作。九、争议解决1.双方因履行本劳动合同发生的争议，应先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本劳动合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.本劳动合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同期限明确：合同中应明确注明合同的起始和终止日期，避免因期限不明确导致的劳动纠纷。2.工作内容具体化：合同中应具体列举乙方的工作职责，以防止工作职责不明确而产生的争议。3.工作时间与休息休假：合同中应详细说明工作时间、休息日、节假日安排以及各类假期的具体规定，以保障乙方的合法权益。4.劳动报酬与福利待遇：明确乙方的工资待遇、支付时间以及甲方提供的各项福利，保障乙方的经济权益。5.社会保险和职业培训：合同中应明确甲方为乙方缴纳社会保险的义务以及提供职业培训的责任。6.劳动合同解除和终止的条件：合同中应列出双方在何种情况下可以解除或终止劳动合同，以及相应的程序和责任。7.保密和竞业限制：合同中应明确保密义务和竞业限制条款，保护甲方的商业利益。8.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，包括协商和诉讼等。解决办法：1.友好协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：劳动合同：劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利义务的协议。劳动报酬：劳动者因提供劳动而获得的工资、奖金、津贴等经济报酬。社会保险：国家通过立法，采取强制手段对国民收入进行分配与再分配，形成专门消费基金，对劳动者在丧失劳动能力或失去工作机会时进行社会帮助的制度。竞业限制：劳动者在与用人单位解除或终止劳动合同后一定期限内，不得在与原单位有竞争关系的单位就业的限制。商业秘密：不为公众所知悉、能为用人单位带来经济利益、具有实用性并经用人单位采取保密措施的技术信息和经营信息。违约责任：当事人违反合同义务时应承担的法律责任。解除劳动合同：劳动合同的双方当事人提前终止劳动合同的法律行为。终止劳动合同：劳动合同期限届满或者双方约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同自行失效的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：物业管理项目涉及高端住宅区，业主对服务品质要求较高。补充条款：“甲方应提供专业的礼仪培训，确保乙方在与业主交流时，能够保持高标准的服务态度和专业形象。”“乙方需定期参加甲方组织的客户服务技巧培训，以提升服务质量和业主满意度。”2.场合：物业管理区域内包含商业设施，需要乙方进行商业租赁管理。补充条款：“甲方应向乙方提供商业租赁相关的法律法规培训，确保乙方在租赁管理中能够合法合规操作。”“乙方在处理商业租赁事宜时，应遵守甲方的商业租赁政策，并定期向甲方报告租赁情况。”3.场合：物业管理区域内设有儿童游乐设施，需要乙方负责安全监管。补充条款：“甲方应确保乙方接受儿童游乐设施安全管理培训，保障儿童在使用过程中的安全。”“乙方在监管儿童游乐设施时，应严格遵守相关安全规定，发现安全隐患及时上报并采取措施。”4.场合：物业管理区域位于自然灾害频发地区，需要乙方具备应急处理能力。补充条款：“甲方应定期组织乙方参加应急处理和救援技能培训，以应对可能的自然灾害。”“乙方在遇到自然灾害时，应按照甲方制定的应急预案，迅速采取有效措施，确保业主