租期转让商业租房合同范本

租期转让商业租房合同范本合同编号：__________1.1姓名/名称：____________________1.2地址：____________________1.3身份证号/营业执照号：____________________2.1姓名/名称：____________________2.2地址：____________________2.3身份证号/营业执照号：____________________3.1位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋结构及装修情况：____________________四、租期及租金4.1原租赁合同租期：自____年____月____日至____年____月____日。4.2甲方同意将剩余租期转让给乙方，转让后的租期为自____年____月____日至____年____月____日。4.3原租赁合同约定的租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），乙方同意按照该租金标准支付租金。五、转让费用5.1甲方同意将剩余租期转让给乙方，乙方同意支付给甲方转让费用人民币____元（大写：____________________元整）。5.2转让费用支付方式：乙方在本合同签订后____个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。六、权利与义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定的租金标准收取租金；（2）对乙方使用房屋进行合理监督，确保房屋的正常使用；（3）依法解除本合同。6.2甲方义务：（1）保证房屋符合本合同约定的条件；（2）协助乙方办理房屋入住手续；（3）按照本合同约定的时间、方式收取租金。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定的租期、租金标准使用房屋；（2）对房屋进行合理使用，确保房屋的正常使用；（3）依法解除本合同。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定的租金标准支付租金；（2）合理使用房屋，不得损坏房屋结构及设施；（3）按照本合同约定的租期结束时间搬离房屋。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同租金的____%。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________签字（或盖章）：____________________签字日期：____________________乙方（受让方）：____________________签字（或盖章）：____________________签字日期：____________________特此说明，本合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、身份证号/营业执照号等信息准确无误，以便于合同的有效履行和争议解决。2.详细描述房屋情况：包括房屋的位置、面积、结构及装修情况，避免因信息不明确导致的纠纷。3.租期及租金：明确租期起止日期，以及租金金额和支付方式，确保双方对租金支付有清晰的认识。4.转让费用：明确转让费用金额及支付方式，避免后续因费用问题产生争议。5.权利与义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，确保双方权益得到保障。6.违约责任：约定违约金比例和计算方式，对双方违约行为进行约束。7.争议解决：约定争议解决方式，以便于合同履行过程中出现的纠纷能够得到及时有效的解决。解决办法：1.协商解决：双方应积极沟通，通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题。2.法律途径：如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租期转让：指原租赁合同中的甲方将剩余租期转让给乙方，乙方成为新的租赁合同主体。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.违约金：指合同一方因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。5.合同签订地人民法院：指合同双方在合同中约定的，解决合同争议的法院。通常为合同签订地的基层人民法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方因工作调动，需要提前离开原城市，但原租赁合同尚未到期。补充条款：如果甲方因工作调动等原因需要提前解除合同，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，将剩余租期转让给第三方，并确保乙方与第三方之间的权利义务关系明确，不影响乙方的正常经营。2.场合：乙方计划在租赁期间进行商业装修，以适应业务需求。补充条款：乙方在进行商业装修前，需提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修质量和安全，不得影响房屋结构和周围环境。3.场合：乙方计划在租赁期间举办大型活动或促销活动。补充条款：乙方如需在租赁期间举办大型活动或促销活动，应提前一个月通知甲方，并提交活动方案，包括活动性质、规模、预计人流量等信息。甲方有权对活动方案进行审查，以确保活动安全、合法，不影响其他商户和周边环境。4.场合：租赁房屋所在区域将进行城市规划改造。补充条款：如因城市规划改造等原因，导致租赁房屋需要拆迁或搬迁，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。双方应协商解决因